2024深圳新房质量问题怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购房流程中若发现房屋质量存在瑕疵，买方应遵循已经签署的购房协议中所明确载明的条款，进行逐项对比，针对发现的房屋质量问题，依法依规向房地产开发商提出修复及赔偿相关损失之申请；如因房产主体结构质量未能达标而导致房屋交付延期乃至不能按期交付、或经专业机构检测证实房产主体结构确实存在质量问题，则买方享有解除购房合同之权利，且有权要求开发商返还全部购房款项。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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深圳新房质量问题找谁处理租赁纠纷即合同纠纷，当事人可通过调停、仲裁或诉讼解决。调停可由人民调解委员会或工商行政管理机关协助，适用于责任不明朗的纠纷。仲裁是司法性质行为，涉及财产权益纠纷可申请仲裁机构裁决。若调停、仲裁无果，当事人可向法院提起诉讼，法院判决具有强制效力。
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深圳房屋质量问题处理找谁若您所购置之房产存在质量瑕疵，首要步骤便是确认该房源是否仍在建筑质量保障期限之内。在此期间，您可向各地质量检验监管站进行维权投诉。如若发现质量问题无法通过开发商自行修复解决的情况下，建议您优先寻求与其进行妥善协商。
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深圳龙岗房屋质量问题找谁房屋质量纠纷时，应向房地产行政主管部门或消协申诉。购房者需查阅购房合同，对质量缺陷提出修复及赔偿要求。若房屋主体结构问题严重或质量不达标，购房者有权申请退房及退款。依法维权，保障自身权益。
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深圳房屋抵押的法律问题1、怎样了解土地使用权是否设定抵押以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。2、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。
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2024深圳新房质量问题怎么解决
一键咨询
深圳房屋抵押的法律问题
1、怎样了解土地使用权是否设定抵押以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。2、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。
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深圳厂房征收律师如何处理赔偿问题？
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。
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深圳抚养权律师如何处理抚养权问题？
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婚姻家庭您好，遭受多平台的辱骂，但没在公共平台有点击量转发量，受害人收到了严重的精神伤害已经住院了，家人生活受到影响，可以立案吗
[律师回复] 河南泽槿律所为您专业解答
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快速解决“诉讼仲裁”问题
深圳无固定期限劳动合同需要满多久签订
[律师回复] 要是你遇到下面这几种情况，即使你不想签长期的劳动合同，公司也得和你签个“无固定期限”的劳动合同：
首先，如果你在这个公司已经干了整整十年了，那么不管你想签什么类型的合同，公司都得和你签这个无固定期限的；
其次，如果你是在公司刚刚开始实施劳动合同制度或是你的公司跟国企一样要改革重组，那时候只要你在这个公司干满十年并且还没到按国家规定退休的年纪，同样也是需要公司签这个无固定期限的；还有就是，如果你已经签过两次固定期限的劳动合同了，而且你个人并没有违反《劳动合同法》里的第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的话，再次续约时，公司还是得和你签这个无固定期限的。
另外对于那些从签合同那天开始一年后还没跟你签正式书面合同的公司，就可以算是他们默认已经和你签了个“无固定期限”的劳动合同。其实我们在深圳这边也是按照上面说的这些法律条款来执行的。当然，我们签这个无固定期限的劳动合同最主要的目的就是为了让各位打工的兄弟姐妹们能够有份长久稳定的工作，同时保护好自己应有的权益。
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深圳社保补缴一个月会面对哪些问题？
虽然社保断交以后可以进行补缴，但是即使是这样，也不要随便进行补缴，因为社保是跟很多政策直接挂钩的。如果社保断交的话，那么，还是会面对许多政策方面的烦恼。
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劳动纠纷2024职务侵占罪的认定有何规定
[律师回复] 说到这个职务侵占罪，其实就是看那些公司里的人，他们把自己工作岗位上的优势给利用起来，然后把公司的东西占为己有，而且数量还不少。那怎么判断这人到底有没有犯职务侵占罪？最重要的就是要看他有没依靠自己在公司的职位而做坏事,比如说，他是不是因为工作的原因手头上掌管着公司的钱财。被他侵占的那部分财产也要是公司的才行并且这笔金额要大到一定程度才能算得上犯罪。
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保安盗窃罪量刑怎么算
[律师回复] 偷东西判多久呀？这个要看我们偷了啥，情节是咋样的还有就是我们认错的情况。对当保安的犯小偷偷东西这个事，也跟正常人一样处理，没有什么特别的。基本上，要是我们偷的东西价值大一些啊或者是偷得多了、或者是钻到别人家里去偷了、或者是带着武器去偷了、又或者是从人家口袋里掏钱包这样的事情，都是要被关进监狱3年以下还得交罚款。如果偷的东西特别值钱或者还有别的特别严重的情节的话，那就得被关进监狱3年以上10年以下也要交罚款。更狠的话，就是偷的东西价值特高或者别的特别严重的情节的话，那就要被关进监狱10年以上甚至是一辈子还要交罚款或者没收财产。我要提醒你的是我们各个地方对于“价值大/价值巨大/价值特别巨大”的标准可能会有点点不一样。
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甲方与乙方互殴甲方本身就有做过心脏病手术支架搭过的然后互殴后造成甲方要重新搭支架重新做手术，这个属于轻伤还是重伤，乙方要不要负刑事责任
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况
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深圳商品房预售管理办法中的法律问题
《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。1994年11月15日，中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行。
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