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已经交房可以申请延期交房仲裁吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房屋交付环节中,可以允许适当的延期收房
然而,延期收房应根据相关的房屋销售合同予以明确规定。若房屋未能满足交房条件,则业主通常具有延迟收房的权利。但是,如果业主在双方事先约定的期限内因非正当原因拒绝收房,那么他将依照已实际收房的标准承担相应的物业管理费用。这样的行为实际上是由业主自身造成的经济损失
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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已经交房延期退房怎么办
业主在书面催促开发商三个月仍未交付房屋时,可依据民法典563条解除购房合同并要求退房。除非合同另有约定,否则在收到书面催告后三个月内行使解除权,否则逾期失效。若无明确催告,知悉解除事项一年内有效。
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房产纠纷
已经延期交房了能退房吗
若房地产开发商未能依照合约规定之交房期限向业主交付其所购买的商品房,那么业主有权依据逾期情况以及相关法律法规,选择解除该房屋买卖协议或者要求开发商承担相应的逾期交房违约责任。在此过程中,如果当事人双方另有明确约定,则应按照该约定执行。
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房产纠纷
已经延期交房两年了怎么办
房屋交付逾期时,买方有权要求卖方履行义务并追究其违约责任。依据法律,房屋所有权自交付时转移,但大型不动产产权需经房地产行政主管部门认证。若契约未明确交付细节,则以取得房屋所有权证时间为交货日期。为规避纷争,双方应规划交付流程并明确约定。
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房产纠纷
开发商延期交房已经一年多了,如何追责
面对开发商逾期交房一年多,我们应依据合同条款追究其违约责任。开发商应支付延期履行违约金,并在经三次催告后仍未能交房的,购房者有权解除合同并要求全额无息退款及赔偿损失。根据法律,违约方需承担继续履行、补救措施和赔偿损失等责任。若开发商无法履行合同,我们可在期限届满前要求其承担违约责任。
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开发商延期交房已经一年多了,如何追责
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