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延期交房算不算不真正义务

最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
商品房交易中,延期交付房产可能会导致责任的承担。具体而言,延期交付房产这一行为已构成了《房屋买卖合同》中的违约事项。面对违约责任的承担,需要严格遵守相关规定,如有明确约定的则按照约定执行;若无明确约定,则由违约方根据实际产生的损失情况进行赔偿。当一方当事人未能履行其合同义务或履行合同义务时未达到约定要求,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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不真正义务是附随义务吗
不是的,二者的区别主要在于,附随义务是向对方所承担的义务,违反该义务应向对方承担责任;而不真正义务并非是向对方承担的义务,违反该义务亦不会产生向对方担责的情况,只是自我遭受不利益。所谓不真正合同义务是指合同相对人虽不得请求义务人履行,义务人违反也不会发生损害赔偿责任。
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关于不真正连带责任含义
连带责任是指两方或多方当事人因同一原因对共同债务承担全部或者部分责任的一种民事责任。不真实的连带责任是指每个债务人因不同的原因对同一债权人有数项与标的相同的债务。
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债权债务
附随义务和不真正义务有什么区别?
对于不真正义务与附随义务的两者的区别主要在于,因为附随义务是向对方所承担的义务,违反该义务应向对方承担责任;而不真正义务并非是向对方承担的义务,违反该义务亦不会产生向对方担责的情况,只是自我遭受不利益。
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合同事务
不真正义务与附随义务的概念是什么
不真正义务的概念就是合同相对人不能请求对方去履行相关的义务,即便对方没有履行当事人提出来的这些请求,也不会发生任何的赔偿责任,附随义务的概念是法律上虽然没有明确的规定,但是为了确保交易能够达成,双方根据诚实信用原则所确定下来的一些义务。
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合同事务
从义务附随义务和不真正义务的区别是什么?
附随义务和不真正义务的区别是:主给付义务自始确定,并决定合同类型;主给付义务构成双务合同的对待给付,一方在对方未为对待给付前,得拒绝自己的给付,附随义务原则上不属于对待给付,不能发生同时履行抗辩权;不履行给付义务,债权人得解除合同,不履行附随义务,债权人原则上不得解除合同。
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