买商铺延期交房如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对迟延交付房屋所引发的维权问题，作为买方，您有权督促卖方尽速在合理期限内履行交房义务。倘若卖方未能按照约定时间准时交房，则买方有权依法行使解除合同的权力，并追究卖方相应的违约责任。若双方在此过程中无法就具体解决措施达成一致意见，此时您可选择寻求司法救济途径，通过向法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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购买商铺开发商延期交房怎么维权面对房屋交付延期，这里有若干有效的法律途径可供参考：首先，买方有权促使卖方在合理期限内尽快交付房产。若卖方未按期履行，买方有权撤销购房合同，并索赔违约金。如双方对争议无解，买方可以选择诉诸法律以保护自身利益。
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商铺延期交房如何维权若商铺逾期交付，可向建设行政部门投诉。同时发送催告通知要求开发商尽快交付并赔偿损失。若三个月内无解释或履行，可解除合同并要求全额退款及利息，并追究违约责任。
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商铺购买延期交房怎么办商铺延期交房能否退房需根据实际情况判断。若因房屋主体结构质量问题、交付后质量问题、未经同意出售或抵押等卖方违约行为，购买者可向法院申请退房且不承担违约责任。但仅为个人意愿放弃商铺，通常难以实现退房，视为违约需承担相应责任。
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买的商铺延期交房怎么办商铺延迟交付时，如因房屋主体结构问题、交付后检测出质量问题、开发商违约售予第三方等，买方可依法申请退款，无需违约责任。但仅因个人后悔，无合理理由的退房请求通常不被支持，已成立的购房合同如无正当理由解除，将被视为违约，需担责。
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商铺延期交房如何维权
若商铺逾期交付，可向建设行政部门投诉。同时发送催告通知要求开发商尽快交付并赔偿损失。若三个月内无解释或履行，可解除合同并要求全额退款及利息，并追究违约责任。
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房产纠纷买的洗面奶商家广告说洗面奶有边洗脸边补水的效果，但用完之后脸上比没用之前还干燥。别人满脸的死皮，这样涉嫌虚假宣传吗
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