朋友间私下买卖房屋有效吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题，需依据具体情形进行判断：
1、在符合相关条件的前提下，该协议应被认定为有效：
（1）参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力；
（2）协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿；
（3）协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此，无论协议是否以私下方式达成，只要其满足上述三个必备条件，即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容，否则将承担相应的法律责任，包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人，根据我国法律规定，未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
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朋友间私下买卖房屋有效吗
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朋友私下借钱不还怎么办
朋友之间借钱不还的，可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决，当事人如果要提起诉讼，需要注意原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。关于遇到朋友私下借钱不还怎么办时我们可以参考以下内容。
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[律师回复] 你好，一般时效为一年，有需要可进一步与我沟通
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邻里农村房屋纠纷怎么处理
[律师回复] 针对农村地区居民间因房屋产生的纠纷问题，可采取以下措施进行妥善解决：
首先，由当事人双方自行协商解决纷争；若无法达成共识，则可提交至所在地的乡镇人民政府寻求援助；若对于乡镇政府所做出的处理决定仍持有异议，可选择依法向当地人民法院提起诉讼程序。在此期间，未经合法途径确权的情况下，任何一方均不得擅自改变涉案房屋属性。
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[律师回复] 在农村宅基地非法交易的情况下，参照我国法律法规，县级及以上级别人民政府自然资源主管部门有权没收其非法所得；若非法交易行为涉及到了犯罪问题，根据情节严重程度，还应依法追究相关人员的刑事责任。通常情况下，非法买卖农村宅基地可能涉及到的犯罪案件包括非法转让、倒卖土地使用权罪以及非法占用农用地罪等等。为了避免不必要的麻烦，请务必牢记，宅基地仅限于在村集体内部进行流转，任何将宅基地出售予村集体外部人员的行为，都被普遍视为非法交易。在此类情况下，双方达成的房屋买卖合同也将被判定为无效合同。
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[律师回复] 依据相关法律法规，对于向保险公司提出理赔或领取保险金之诉求的法定诉讼时效期为三年，形式时间从当事人得知或应知悉保险事件的发生之日开始计算。
此外，诉讼时效期间还需从权利人得知或应知悉自身权益遭受侵害及义务人身份之日起开始计算。但若有法律另作规定的情形，将按照该法律规定执行。
然而，若自权利遭受侵害之日起已超过二十年，则人民法院将不再予以保护。在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。
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然而，若自权利遭受侵害之日起已超过二十年，则人民法院将不再予以保护。在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。
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有朋友帮卖私油的开车被抓了首先可以为其聘请律师，再者可以看一下是否满足取保候审的条件，若是满足那么可以提出取保候审的请求。如果提出的是取保请求，那么提出请求的时候需要提供满足条件的保证人，请求被受理之后，还需要缴纳保证金。
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交通事故私自用别人的钱构成盗窃罪吗
[律师回复] 不经他人同意或合法授权，若以非法占有为主要意图擅自动用他人财产且涉及金额庞大，或是具有其他严重犯罪情节，便有可能触及到中国《中华人民共和国刑法》中关于盗窃罪的相关法律条款。
然而，倘若基于某种信赖关系（例如受托、代管等）而持有他人财物，随后未经许可擅自动用，则可能会涉及到侵占罪的范畴。
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在朋友圈卖烟违法么?
违法，一些特殊的商品是政府专营或者经过政府授权才能买卖。烟草就是这样的特殊商品，销售烟草必须遵守烟草专卖法的有关规定，通过微信等互联网形式进行销售卷烟的行为是法律法规严厉禁止的。对涉案数额较大的，将依法追究其刑事责任。
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被朋友骗去贷款了手机，然后他说钱他还结果就是他一分钱没还这种情况应该怎么处理
[律师回复] 您好。依据合同相对性，您和贷款机构之间的债务由您本人继续偿还，您和您朋友之间的债务如有证据可另行向法院起诉。
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朋友圈卖燕窝违法吗
看具体情况定。不是卖走私的燕窝就不违法。目前入境中国的旅客不可以私自带干品燕窝。但是，罐装燕窝是允许的。干品燕窝是初加工禽类产品，需要经过检疫等程序，目前只有经过质检局批准的燕窝进出口商才可以进口燕窝到中国。走私燕窝涉嫌走私普通货物、物品罪。
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