还可以这样退购房定金的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据现行的法规政策，已经交付给开发商的购房定金通常是可以退还的，然而想要顺利地取回这笔款项，购房者需要满足某些特定的法律条件。在下列几种情形下，购房者无法收回已付定金：由于购房者方自身的原因导致未能签署预定销售合同的，他们没有权利请求返还定金；对于房地产开发商而言，如果其为了追求更高层次的经济效益，超越权限与他人签订了预定销售合同；或者在获得预定销售许可证以前就与购房者达成了预定销售合同；再或者开发商并未向购房者明确告知在支付定金之前，该商品房已经存在被查封、抵押等实际状况，那么开发商都应该按照双倍的标准来返还购房者所支付的定金。除此之外，还有一些情况属于不可归咎于开发商和购房者的因素，例如双方在预定销售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预定销售合同未能成功签署，此时开发商也应将定金全额返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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怎么样退还购房定金购房定金退还方式简述：若购房者遵循协议履行义务，有权要求退还定金；若卖方违约，购房者将享有双倍定金返还的权益。定金退还依据双方协议规定，确保权益得到保障。一旦条件满足，定金将按约定方式进行退还。
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怎样退还购房定金购买房屋时交付的订金在特定条件下可退还。若因购房者个人原因未能完成合约签署，无权要求返还订金。但开发商存在违法行为或未告知房屋查封、抵押等情况时，应成倍返还订金。双方无法达成共识或不可抗力因素导致无法签约时，开发商应返还订金。
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这购房定金能退吗购房者提交退房申请后，房企应在15日内退还全额房款，满足条件并正常提交申请的退房流程可在半月内完成。房企负责退房手续办理，购房者需警惕房企可能存在拖延办理的情况。
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房子定金可以退吗 购房定金能不能退1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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购房认购合同定金可以退吗?购房认购合同定金能否退还需要看情况而定，如果买房的人无法给出合理的理由只是单纯的反悔了不想买房不按约定来签约，那么卖方是可以不退定金，但如果是发现房屋有问题，或者发现开发商违约了，那么可要求退还定金，卖方还应承担违约责任。
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购房定金是否可以退？出于购房者自身原因，定金不能退签了认购书反悔，定金不能退购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了协议的根本目的，定金是不能够退还的。因个人征信贷不了款，购房定金不由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
二手房纠纷案件·常见问题
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你好！曾经处个对象准备结婚，俩人出钱在大名县城买的房，当时我腿摔骨折了，不方便，他催着我拿钱，当时我拄着双拐去信用社把我不到期的死期存款取出来了，十多万，然后又用我的建设银行卡转到中间人卡上了，过时候对方瞒着我自己把购房合同签了，并且没有我的名字，并且现在这套房子在中间人媳妇的名下，后来俩人生气，我就让他给我写了张借条，再后来发现经常去夜店，经常招惹一些不正经的女人，再后来又发现他和他亲大哥的情妇经常开房去，就直接分了，但这钱他一直说还，就是不还，还有在一起的时候，他大哥急需用钱，又从我这借走的钱，还有生活一起的转账，我都想要回来，这个情况麻烦您看看怎么样才能把钱尽量都要回来呢？
[律师回复] 你这问题建议可以去诉讼解决。
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[律师回复] 可依据签订的书面合同主张相应的权利，若有需求的可联系我们。
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交了购房认购金可以退吗
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房产纠纷我想购买土地，提前交了一万元订金，结果不能过户，他还不返还订金，我应该怎么办
[律师回复] 土地使用权可以流转，但是应该不可以过户
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订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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要离婚夫妻共同购置房子未还清贷款，怎么处理最有利，我是女方。协议离婚的话，如果自己想要房子，贷款自己一人要承担，那还要支付费用给南方吗。如果不要房子，那么是要拍卖掉吗，是不是价格会贬值，那这个如果卖出去的费用又该如何划分，贷款部分又是怎么处理。
[律师回复] 您好，目前双方都同意离婚吗
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购房定金可以退吗怎么退？
购房定金在符合法定情形的时候是可以退还的。即只有在收受定金的一方存在违约的行为的时候，给付定金的一方才可以请求收受定金的一方双倍返还定金，如果是收受定金的一方，不存在违约行为的，就不能请求返还。
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房产纠纷
被代购骗了转了一半的钱，然后把我拉黑了
[律师回复] 您好，代购骗了钱的话,我认为应该你是可以和代购进行联系,后者是因为对代购进行起诉,这个应该有可能还是能够追回来
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