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违约金买房没钱给咋办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在出现合同违约的情况下,如有关合同中有明确规定违约金,然而负责违约责任的一方却无法承担相应的经济赔偿,那么针对这种情况,应该采取如下措施来妥善解决:
首先,如果当事人所约定赔偿金额过高,超过了实际损失的范围,那么违约方有权向相关的仲裁机构或者人民法院提出请求,要求适当降低违约金的数额;
其次,若经过强制执行程序之后,仍然无法支付违约金,那么法院将会终止本次执行程序。但是,当权利人发现存在可供执行的财产时,仍可申请恢复执行违约金。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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开发商不给违约金咋办
开发商拖欠赔偿金,投诉者可先友好协商;协商无果可诉诸法院,要求依法判定补偿;协议条款模糊时,也可请法院依法补偿。购房需谨慎,了解合同细节,依法维权。避免纠纷,维护自身权益。
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房产纠纷
开发商延期违约金咋给
购房者与开发商签约时需明确房屋面积、质量等要素。现实中存在承重墙裂缝、漏水、渗水、墙面空鼓等质量问题,构成违约。房屋质量问题可分为普遍性和严重性两类,业主可要求维修或退房,并要求开发商承担经济损失补偿。双方应依法处理纠纷,保障权益。
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房产纠纷
违约金开发商不给咋办
关于房屋买卖纠纷的法律时效期通常为三年,但也可延伸至20年。在向人民法院寻求民事权利保护之时,其时效期往往设定为3年;然而对于某些特殊情况,如“延迟支付或拒绝支付租金”,则其时效期规定为1年;至于那些“自权利遭受侵害之日起已有超过二十年之久”的情况,人民法院将无法做出处理。
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房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
开发商违约没钱退咋办
新建住房在交付前需完成法定验收程序,确保质量合格。建设方需组织专家全面验收,并获取相关部门认可证明或批准文件。完成后,需向建设行政主管部门申报,获取竣工验收备案表。确保房屋质量,保障业主权益。
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房产纠纷
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
房子延期交房不给违约金咋办
首先是与当地房地产管理部门或者消费者权益保护协会进行沟通和投诉,通过协商来争取合理的赔偿;其次在房屋交付之后,暂时抵制缴纳物业费、管理费或者采暖费等相关费用,待开发商就逾期交付房屋的问题得到妥善解决后,再行补缴上述各项费用。
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房产纠纷
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