买房房东加价算违约吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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自双方签署合同时起，若房屋所有者擅自提高价格，此举无疑构成了严重的合同违规行为。针对此类情况，当事人有权依法请求房屋所有者负担相应的违约责任。在合同中已明确规定的，则依照合同条款予以承担；若无具体约定的，亦可依据合同约定继续履行合同义务，同时要求其对因此所导致的损失进行赔偿。
合同作为一种特殊的社会现象，它的诞生源于私有制商品经济的客观需求，是商品交换在法律层面的具体体现。随着商品生产的兴起，为了确保交易的安全性以及信誉度，人们在长期的交易实践过程中逐步形成了诸多有关交易的习惯及礼仪。
合同具有以下几个显著的法律特征：
首先，合同是由两个或者多个法律地位平等的当事人通过协商达成的一致意见的书面文件；
其次，合同的主要目的在于产生、变更或者终止债权债务关系；
最后，合同被视为一种重要的民事法律行为。
合同与协议之间存在着本质的区别。协议是指双方当事人的意愿均得到充分表达且达成共识之后所订立的一种契约。简而言之，即双方自愿达成一致，将彼此都认同的事项以文字形式确定下来，并加以详细阐述和解释，如此便形成了协议，在法律领域内则称之为合同。通常情况下，生效的合同和协议在法律效力方面是等同的，除非该合同或协议尚未生效或者由于某些特定条件而失去效力。例如，如果合同或协议的一方当事人为七周岁的未成年人，那么这类合同将无法产生法律效力。
然而，对于那些需要经过公证程序的合同或协议，其主要目的仅限于固定并加强合同或协议的法律效力。在法律未作强制性要求，且合同、协议的各方当事人亦未作出相关约定的前提下，并不需要进行特别的公证手续。一般而言，合同或协议通常只需两份即可满足实际需要。合同的各方当事人各自持有一份，若存在第三份，则极有可能是提供给见证人或者第三方，这一作用同样旨在增强合同或协议的法律效力，具体细节由双方当事人自行商定。总的来说，合同或协议的名称、表述方式等方面仅存在细微差别。只要不违反法律法规和道德规范，当事人完全可以自由约定合同或协议的名称、内容、形式等要素，这些约定均具备法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋二房东加价转租合法吗
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[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
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买房降价后退房违约金是多少
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房产纠纷您好，就是我外婆心血管堵塞，因为晕倒上个星期已经在医院了，医院建议手术并将手术时间排在这个星期二期间一直在医院住院接受检查，前天也晕倒了，昨天我外婆已经有向医院方面反应过不适，医院方面没有解决，拖至今日前几个小时，我外婆病情加重，半身瘫痪。现在医院方面还没给出解决方案，我想问，这是否构成医疗事故
[律师回复] 是否构成医疗事故，得看是否违反诊疗常规或相应的法律法规并完成严重后果！光听你描述是，没法真实客观反映事实的，得结合病历材料！
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租房，要求房东开发票，房东要我们租客交税，请问合法吗
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公司法人挪用公款导致发不出工资，人数和金额比较大。99%实缴股东要不要承担责任
[律师回复] 你好，股东也可以向人民法院提起诉讼,要求法人归还挪用的公款,并赔偿因此造成的损失。
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买房房东违约怎么维权
如果房东违反租赁协议导致纠纷无法协商解决，租客可以向房东所在地或合同实际履行地的人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同纠纷案件应由被告所在地或合同实际履行地的法院管辖。提起诉讼前，需向法院提交书面诉状及对应副本。若租客难以书写诉状，也可口头陈述并由法院记录。
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房产纠纷想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“土地房产”问题
开发商加价算违约吗
向该院提出诉讼，请求判令其承担相应的违约法律责任。当购房相关合同签署之后，若对方擅自提高了房价，按照既定的合约规定，其应支付的款项均已详细载明。倘若对方在此情况下拒绝完成房产过户手续，无疑构成对合约条款的违反。
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房产纠纷
