房子出租以后中介费由谁负责
最新修订 | 2024-05-22
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 在房屋租赁交易中，中介服务费用通常由租户和业主分别承担50%，或者由其中一方完全负责全部的费用。这种中介服务费用实际上是指在中介人成功地促使租户与业主达成房屋租赁合同时，按照一定比例向其收取的佣金。这项费用的计算方式一般根据该笔租赁业务半个月到一个月所达成的租金总额来确定。
- 法律依据
-
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
购房定金由中介负责么在房地产交易中，中介费一般基于法律规定，买卖双方各承担房价2%的中介费。特殊情况下，如交易复杂性增加，经买卖双方同意，中介费可在法定基础上适当提高，但增幅上限不得超过总房价的10%。
-
房屋中介费由谁负担在房屋租赁或买卖中，中介费用通常由委托人承担，除非双方另有约定。中介机构为买卖双方提供房源信息，促成交易。买方需支付一定比例的中介费用作为报酬。购房合同生效后，中介机构理应获得相应费用。
-
房屋出租中介费由谁出中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。
-
廉租房物业管理由谁负责？廉租房后期物业管理应当由城市住房保障机构负责，廉租房属于独立小区的，可以由住房保障机构委托物业公司管理，并在物业委员会中加入承租人代表。廉租房通常是一年一签合同，入住廉租房要遵守合同约定，不得私自转租。
-
交通法出租车误工费由谁负责赔偿我国交通法当中规定给出租车造成的误工费也应该有交通事故的肇事者负责赔偿，作为出租车驾驶员，对如此简单的法律常识问题不能都犹疑不定。如果驾驶员不向肇事者索赔误工费，总不能由交管部门负责赔偿出租车的营运损失，赔偿标准就要看出租车维修的时间了。
交通事故赔偿
-
出租屋漏水该由谁来负责？要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。
房产纠纷
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125603人选择咨询律师
房子出租以后中介费由谁负责
一键咨询
出租屋漏水该由谁来负责？
要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷某公司把一个工地外墙涂料活儿承包给我个人，由来找人施工，我找的其中有一个工人在上班时因突发疾病身亡，公司当时赔付53.8万，现在公司要我承担部分损失。
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
4.4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
交通法出租车误工费由谁负责赔偿
我国交通法当中规定给出租车造成的误工费也应该有交通事故的肇事者负责赔偿，作为出租车驾驶员，对如此简单的法律常识问题不能都犹疑不定。如果驾驶员不向肇事者索赔误工费，总不能由交管部门负责赔偿出租车的营运损失，赔偿标准就要看出租车维修的时间了。
10w+浏览
交通事故麻烦问下租房甲醛超标我要求房东退租金和押金以及空气检测费用吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
廉租房物业管理由谁负责？
廉租房后期物业管理应当由城市住房保障机构负责，廉租房属于独立小区的，可以由住房保障机构委托物业公司管理，并在物业委员会中加入承租人代表。廉租房通常是一年一签合同，入住廉租房要遵守合同约定，不得私自转租。
10w+浏览
你好 我想了解一下 上班期间开公司的车撞到人然后老板没有给车子买交强险只买到商业险员工开车行驶速度过快不小心撞到人 需要谁负全责？
[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题
快速解决“交通事故”问题
谈好了离婚 小孩跟我男方给抚养费 但是综合考虑了一下 由于我全职在家带孩子没有收入 现在离婚孩子跟我的话 有点难以生存
[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权
4.3w浏览
你好！公司向员工借款到期违约不还……一直都在与对方协商，可对方一直推诿拖延或者以资金紧张为由，不给一个明确的还款时间。咋办！
[律师回复] 你好，请问借款多少，有没有转账记录
3.8w浏览
一般租赁物损坏由谁负责
租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
您好，公司口头辞退又以旷工为由开除我，可以仲裁吗
[律师回复] 你好。由于公司口头辞退您并随后以旷工为由开除您的行为可能存在违法性，可以申请劳动仲裁来维护自己的合法权益。
3.1w浏览
代驾出车祸了由谁负责
均由驾驶员承担事故的全部责任。包括乘员受伤也是向驾驶员索赔，因为驾驶员有责任和义务把乘员安全送到目的地。但是，无偿代驾的情况下，雇主要考虑作为受益人应该从中承担部分民事责任。具体尺度不能协商的，可以由法院裁定。
10w+浏览
交通事故你好，我是之前通过第三方在银行贷款，一共10万块钱，但是我拿到手只有84000，后面由于疫情原因，我没有能力还款，一直拖到现在，现在银行起诉我了，我已经还款4万左右，现在他们还让我还8万多
[律师回复] 你好，砍头息是违法的
3.6w浏览
快速解决“金融保险”问题
