房子归属权怎样界定

在婚姻期间，父母单方全款购房登记子女名下的，视为对子女个人赠与，非共有财产。若父母出资且登记夫妻双方名下，房产视为夫妻共有。双方父母出资购房，产权按出资比例分配，如无明确协议，视为共同所有。

五岁儿童在父母离婚时的抚养权归属，通常取决于哪一方能提供更有利的生活环境。 根据法律，超过两岁但未满八岁的孩子，若父母在抚养问题上无法达成一致，仲裁机构会考虑各方面事实，尤其是维护未成年人利益的原则，裁定最有利于孩子成长的家长获得监护权。

转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。