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过户后买方不去银行签字放款怎么处理

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
二手房交易完成过户手续之后,若买方未能按照约定前往银行办理按揭贷款事宜,则卖方完全具备权利提前解约现有购房合同,同时追究买方因此产生的违约责任。在此过程中,以下情况将被视为法律规定下的合同解除条件
首先,在合同履行期限尚未届满之时,如果当事人一方通过明确表达或自身行为表现出其无法履行主要债务的意愿;
其次,如果当事人一方未能按时履行主要债务,经过催告后,在合理期限内仍然没有履行;
最后,如果当事人一方因延迟履行债务或存在其他违约行为导致合同目的无法实现。
此外,根据《中华人民共和国民法典》第九十七条的相关规定,在合同解除后,尚未履行的部分将自动终止履行;而对于已经履行的部分,根据实际履行情况以及合同性质,当事人有权选择恢复原状、采取其他补救措施,并且还享有向对方请求赔偿损失的权利。综上所述,依据以上法律条款,卖方有权依法行使解除权,并要求买方承担相应的赔偿责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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离婚房产证去掉名字的过户流程?
对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
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婚姻家庭
局长不签字能取保候审吗
[律师回复] 解析:
若取保候审申请未得到相关部门负责人的批准,通常是由于该申请人并不符合取保候审的法定条件所导致的。在这种情况下,即使当事人提出了申请,也难以获得批准。
根据我国《刑事诉讼法》第六十七条的明确规定,对于犯罪嫌疑人或被告人均存在以下几种情形时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权依法批准取保候审:
(1)犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处管制、拘役,或将面临独立适用附加刑处罚措施的;
(2)犯罪嫌疑人、被告人可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害的;
(3)犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害的;
(4)犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未办理完毕,此时需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
买房水电过户去哪办理
1、水过户:在住房所在地的水业公司办理过户。2、电过户:住房所在地的电业公司办理过户。
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房产纠纷
取保候审25天没放人怎么处理
[律师回复] 解析:
倘若司法机关准予进行取保候审且相关的保释程序已经完备却未履行承诺释放当事人,那么他们应当将此事向公安机关更高一级的领导机构上予以反映。相应的法律条款规定如下:
根据中华人民共和国刑事诉讼法的诠释,在以下情况下的犯罪嫌疑人和被告人才能够享有取保候审的权益:
首先是,该犯罪嫌疑人或被告可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次是,若犯罪嫌疑人或被告可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审并不会导致社会公共安全受到威胁;
再次是,如果犯罪嫌疑人或被告患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样也可以享受取保候审的权利,因为这并不会给社会带来任何危害;
最后是,如果犯罪嫌疑人或被告的羁押期限已经届满,而案件仍然没有得到妥善处理,此时就需要采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
快速解决“刑事辩护”问题
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被刑事拘留多久可以放人
[律师回复] 解析:
在正常情况下,嫌疑人在被依法逮捕后会拥有长达十四日的拘留期限。对于重大案件,嫌疑人可能会面临三十天的拘留期。在此期间,执法部门将会对其行为进行深入细致的调查,以确认是否存在违法犯罪情况。
2、若经证实并无犯罪嫌疑,嫌疑人将得以提早获得释放。刑事拘留作为执法机构在处理案件时通常采用的一种手段,旨在确保案件迅速得到解决并保护公众利益,因此,嫌疑人必须积极配合相关调查工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
职务侵占罪被逮捕能提前放人吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪乃属刑事犯罪类别,依照相关法律规定,公安机关有权对符合拘留范畴的疑似犯罪人员实施刑事拘留行动。对于现行犯或涉嫌重大犯罪行为者,若存在以下任意一种情况,公安机关即可行使拘留权:
(1)正处于犯罪预备阶段、正在实施犯罪或是在犯罪行为发生后立即被警方察觉的。
(2)遭受侵害方或现场目击证人指控其为罪犯的。
(3)在其居住地或活动场所内发现了犯罪证据的。
(4)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡中的。
(5)具有销毁、篡改证据或串供可能性的。
(6)未透露真实姓名、住址及身份信息的。
(7)有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
去买房子要不要户口本?
不管当事人是已婚还是未婚买房子肯定是需要户口本的,而且还需要身份证,如果是已经结了婚的人想要买房,那么它除了这两个必备证件之外,还需要带上自己夫妻双方的结婚证。如果是单身的人,还需要有单身的证明。
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小度刑事拘留多少天放人
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,嫌疑人被依法限制人身自由的期间最高可达三十七日,若在此期限内检察机关未做出批准逮捕的决定,则逮捕措施即行解除,嫌疑人得以恢复自由身。通常情况下,公安机关会在拘留行为发生后的三日内,向人民检察院提交提请批准逮捕的申请。如遇特殊情形,这一期限可相应延长一日至四日。
然而,对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大犯罪嫌疑人,其拘留期限可延长至三十日。
其次,公安机关在认为有必要对被拘留者实施逮捕时,必须在拘留行为发生后的三日内,向人民检察院提出审查批准的请求。在特殊情况下,这一期限可适当延长一日至四日。同样地,对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大犯罪嫌疑人,其审查批准的期限也可延长至三十日。
最后,人民检察院在收到公安机关提交的提请批准逮捕书后,必须在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未能批准逮捕,公安机关须在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。
同时,对于那些仍需进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的嫌疑人,公安机关应依法采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
信贷逾期能去银行开户吗?
信贷逾期能去银行开户,因为即使是存在着与其被列入到实行黑名单当中,那么只会影响贷款资格的审查,但是开户是不会受到影响的。后续如果要利用自己所开户的银行办理信贷业务,那么还是会存在问题的。
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刑事拘留37天没放人会叫家属去签字吗?
会通知家属知晓但是不需要亲属签字。当事人如果被刑事拘留的,那么公安机关将会在最晚24小时之内就通知到亲属知晓。但如果超过37天还没有被释放的,就意味着会被逮捕了,会通知亲属,但不需要亲属签字。
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