五证不全买房有房本吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产行业中，我们通常所说的“五证”，即《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》；而“一书”则特指《房地产开发企业资质证书》。购房者在购买房屋时，若发现开发商无法提供齐全的“五证”，那么其最直接且严重的后果便是无法顺利取得不动产权证。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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五证不全的期房能买吗五证不全的期房不能买。《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
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商品房五证不全能买吗五证不全的现房不可以买，原因如下：土地性质不合法的风险，在集体土地上所建房屋，又未办理地手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视规划手续是否齐全来判断。
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买房时五证齐全是哪五证呢1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。3、建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。
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五证不全的房子能买吗？五证不全的现房不可以，风险很大，容易造成损失，原因如下：1、土地性质不合法。2、土地使用权不合法。3、工程建设手续不合法。
房屋买卖
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买房子五证必须齐全吗地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
房屋买卖
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商品房五证不全能买吗商品房销售和预售都必须有五证，如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险：1、土地性质不合法的风险，2、土地使用权不合法的风险。3、工程建设手续不合法的风险。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全买房有房本吗
一键咨询
五证不全的房子能买吗？
五证不全的现房不可以，风险很大，容易造成损失，原因如下：1、土地性质不合法。2、土地使用权不合法。3、工程建设手续不合法。
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房产纠纷你好，我想问一下交通事故，半个手臂被车压粉碎性骨折，手掌完全丧失了功能，会被定性几级伤残
[律师回复] 发一下医院诊断证明，我帮你看看能评几级
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快速解决“交通事故”问题
你好律师 我被打了造成轻微伤 医院费花了大概五千 有后遗症 后期还需要治疗 请问对方赔偿我多少合适
[律师回复] 你好，赔偿多少需要根据具体病历资料以及具体花费具体计算的。
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商品房五证不全能买吗
商品房销售和预售都必须有五证，如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险：1、土地性质不合法的风险，2、土地使用权不合法的风险。3、工程建设手续不合法的风险。4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷我走路的时候被车撞了，对方全责，除了保险公司赔偿，我还能和肇事者要钱吗
[律师回复] 如果对方是上了全险的话，肇事者是不用赔偿的，基本保险公司都能全额赔偿
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快速解决“交通事故”问题
你好我咨询一下交通事故 是这样的我在外地租了一辆车 然后开着租来的车发生了交通事故 事故责任书定的我全责 但是当天我是为了躲避左边车辆向右打方向盘撞上了右边车辆 左边车辆跑了 也没有监控录像证明 当天晚上为了尽快解决这个事儿交警那边定了我全责 租车公司给我走保险了但只有交强险2000 对方维修后对方的保险公司找我那边直接代位追偿现在 要求我再支付5000的费用 说要起诉我
[律师回复] 很正常，你的全责，本就应该你来承担，
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买房子五证必须齐全吗
地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
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房产纠纷强行亲吻十五岁女孩会造成什么后果
[律师回复] 行政处罚：这种行为可能违反《治安管理处罚法》，会面临拘留等行政处罚。如果情节较轻，可能处五日以上十日以下拘留；若情节恶劣，如在公众场合强行亲吻等，可能处十日以上十五日以下拘留。刑事处罚：强行亲吻十五岁女孩的行为涉嫌强制猥亵、侮辱罪。依据《中华人民共和国刑法》规定，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。如果是聚众或者在公共场所当众犯此罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。民事赔偿责任：女孩及其家属有权要求行为人承担民事赔偿责任，赔偿范围可能包括精神损害赔偿、医疗检查费用
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快速解决“婚姻家庭”问题
五证不全的房子能买吗
不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷
2022年3月30日立案，4月20日公告送达，4月26日对方将名下别墅抵押给个人500万，27日咱做的财产保全生效，2022年8月8日法院裁定还款290万，23年6月19日还了30万，余额再不还
[律师回复] 你好，北京瑞瀚律师事务所
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五证不全的现房能买吗？
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
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损害赔偿
