开发商起诉陷阱有哪些

[律师回复] 你好安排人员和你联系

[律师回复] 可以诉讼，具体请发专问详询

[律师回复] 有无证据证明属于未验收。

[律师回复] 您好，您的问题解决了吗，同一个案件的不同人员设计的罪名可能是不一样的，因为每个人在具体行为上会有区别

[律师回复] 您好，具体情况怎么样

[律师回复] 轻微刮蹭逃逸后协商解决仍可能被扣分，逃逸本身违法，后续协商也难免处罚。
逃逸行为违反道路交通安全法，通常记 12 分并可能罚款等。各地处罚标准虽有差异，但逃逸性质严重。即便主动投案如实供述能减轻处罚，扣分情况一般难以免除。
解决措施及建议：
发生轻微刮蹭后，切记及时停车处理，不要抱有侥幸心理逃逸。这不仅是对他人负责，也是避免给自己带来更严重法律后果的关键。一旦发生事故，应冷静面对，与对方协商妥善解决，共同维护交通秩序和自身合法权益。

[律师回复] 一般情况不能退：如果是购房者自身的原因，比如单纯改变主意不想购买房屋，根据定金罚则，定金通常是不予退还的。因为定金是一种担保方式，旨在确保购房者履行购房合同。例如，购房者在签订协议后觉得房屋位置不够理想或者房价可能会下降而想要退出交易，这种情况下开发商有权没收定金。
特殊情况可退：
合同存在不公平条款：如果商品房协议书存在不合理的格式条款，如加重购房者责任、排除购房者主要权利等，且开发商未对这些条款进行合理提示和说明，购房者可以要求撤销合同并退还定金。
购房者不具备购房资格：如果购房者在签订协议后发现自己不符合当地购房政策规定的资格，如没有购房名额、社保或纳税年限不足等非自身主观故意导致无法购房的情况，在提供相关证明后可以要求退还定金。
二、因开发商原因导致

[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 可以，具体的情况您可以给我电话，跟您沟通，本人是知识产权律师

[律师回复] 你无意泄露，没有什么 吧，现有人找你麻烦吗？

[律师回复] 您好，建议您到政府部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 具体说一下情况以便于更好的分析问题

[律师回复] 你好，你这边是什么想法呢

[律师回复] 公摊面积是指整栋楼的公用部分，如电梯井、楼梯间等按比例分摊到每户的面积。具体计算方式需要查看购房合同及当地政策规定。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 婚后取得的商铺不动产大多属于夫妻共同财产。就像一对夫妻在婚姻存续期间，通过各种经营活动获得的收益，那都归夫妻共同所有。商铺不动产的增值部分，一般也得算在夫妻共同财产里。不过，如果这商铺是一方婚前就买好的，而且登记在他个人名下，婚后又没做财产约定，那这商铺通常就属于这一方的个人财产。要是双方有书面约定说这商铺属于一方所有，或者出现了其他特殊情况，那就按照约定来处理。所以，不能一概而论，得具体情况具体分析，得把购买时间、登记情况以及双方约定等这些因素都综合考虑进去，才能准确判断商铺不动产到底是不是夫妻共同财产。

[律师回复] 代位追偿，就是保险标的遭了险，损失该由第三者赔，那保险公司付了保险金后，在赔偿额度内就能向第三者要赔偿。

在这过程中，能跟对方商量赔偿金额。就好比两个人闹矛盾，一起商量怎么解决，根据实际损失和责任划分啥的，达成个大家都能接受的赔偿数。这样能避免打官司浪费时间和钱，说不定还能找到更合适的解决办法。

不过要注意，如果商量不好，保险公司照样可以依法行使代位追偿权，通过诉讼啥的来确定赔偿金额。所以说，协商赔偿金额是代位追偿的一种办法，但不是必须的，得根据具体情况灵活来处理，可别死脑筋。

[律师回复] 这个问题比较复杂，可以电话沟通吗？

[律师回复] 您好！你这家务事好好沟通，相互理解

[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况

[律师回复] 1. 保险里的商业险在某些特定情形下可不进行垫付操作。其赔付依据主要是保险合同约定和保险事故责任认定，若合同写明不承担垫付责任或事故不在保险范畴，保险公司一般不垫付。

2. 在特殊情况下，如抢救危急伤者，法律可能规定保险公司有垫付义务，但需满足相关规定和条件。

3. 垫付与否要看合同条款和法律规定。客户购买时要细读合同，明确垫付政策和责任范围；发生事故要联系保险公司并提供证据信息。