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柱子占地面积属于购房吗

最新修订 | 2024-05-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
并未包含在内。有如下项目是无需计算其建筑面积的:
1、与建筑物内部未进行联通的建筑部件;
2、骑楼、过街楼下层的开放式公共空间以及建筑物内部的通道区域;
3、用于表演和后台布置的天桥、挑台等元素;
4、露台、户外泳池、花架、屋顶水箱以及装饰性结构构架;
5、建筑物内在的操作平台、材料装卸平台、设备安装箱和罐体承载平台;
6、勒脚、墙面附属物如附墙柱、垛子、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶嵌块料面层、装饰性幕墙,以及主体结构外部的空调室外机搁板(箱)构件、配件,以及挑出宽度小于等于2.10米且无柱的雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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占地面积怎么计算
首先,占地面积主要是来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。其次,占地面积计算时按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。最后,按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积。
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民法典中占用公共面积是否属于相邻权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中占用公共面积是否属于相邻权,相邻权与地役权和区别有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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拆迁补偿是按建筑面积计算的,若被拆迁方已经获得了房产证,那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收范围确定之后,被征收方不得擅自实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
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