律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同需要不要仔细看

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在签署商品房预售合同时,请务必关注以下几个关键点:
首先,要确保开发商已经依法取得了商品房预售许可证
其次,务必要对商品房预售合同中的各项条款进行详尽的审查,包括但不限于违约责任及争议解决方式等重要内容;
最后,对于开发商提供的按揭贷款政策,也需要进行深入的了解。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
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政审会仔细查看档案吗
政审会仔细查看档案的。政审会仔细查看档案,政审是用人单位对你的学习和工作经历进行一次调查,包括查看个人档案里面的具体材料是否属实,是否具备公务员的条件,也会到你的工作和学习过的地方进行实地访问,另外也会对你的直系亲属也进行考察。
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劳动纠纷
借钱不还的人仔细看看怎么办
要是有人借你钱不给,那你就去法院告他咯。让他把欠你的钱还给你好了。如果这家伙就是不肯听法院的话,或者是跟法院达成的什么协议也不想遵守,那你就可以申请强制执行。法院在执行这个事情的时候,会查查那个欠债的人有没有什么值钱的东西,比如银行账户里有钱没,有没有债券,股票,基金之类的,然后再看情况决定是不是要把这些东西给扣下来,冻起来,或者是卖掉来还你的钱。
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债权债务
售楼部现在想裁员,只想补偿一个月的工资。
[律师回复] 售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需根据具体情况来判断。

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这意味着,如果售楼部裁员,其补偿标准应依据员工在单位的工作年限来确定,而非简单地只补偿一个月的工资。法规1

其次,售楼部裁员如果符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的情形,即需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位应提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,才可以裁减人员。并且,在裁减人员时,应优先留用与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的员工。法规2

因此,售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需看其裁员是否符合法律规定,以及补偿标准是否按照员工在单位的工作年限来确定。如果售楼部裁员不符合法律规定或补偿标准过低,员工有权
签合同时没仔细看被坑了如何办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于签合同时没仔细看被坑了如何办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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