律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同需要不要仔细看

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在签署商品房预售合同时,请务必关注以下几个关键点:
首先,要确保开发商已经依法取得了商品房预售许可证
其次,务必要对商品房预售合同中的各项条款进行详尽的审查,包括但不限于违约责任及争议解决方式等重要内容;
最后,对于开发商提供的按揭贷款政策,也需要进行深入的了解。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
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