商品房赠送面积有多少
- 律师解析
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关于房屋赠送面积的相关法律法规明确表明：入户花园以及未被封闭的阳台的面积计算应占据总面积的一半份额，而露台则属于全额赠送范围之内；地下室的净高度若能达到2.1米以上，则将计入建筑面积范畴，反之则不予计算；飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两大类别，其中凸窗并非落地设计，因此其面积并不纳入计算范围内，而落地飘窗的净高度如能超过2.1米，便需纳入建筑面积范畴进行计算，否则则不予以计算；
至于阁楼部分，只有当净高度达到2.1米时，才会被计入建筑面积范畴，否则将不予计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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商品房赠送面积有多少
一键咨询
商品房赠送面积纠纷怎么办
商品房逾期交付纠纷的解决方式：若开发商未能在催告后三个月内交付房屋且无合理解释，购房者有权解除合同并追讨房款及利息作为违约金；若开发商在三个月内交付，则不能解除合同，但购房者仍可要求赔偿经济损失。请依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷商品房有赠送面积吗
开发商常通过赠送露台、飘窗、地下室及阁楼部分空间吸引购房者。商品房建筑面积计算涵盖实际使用面积、墙体面积和阳台面积，还需计入分摊的共有建筑面积。这些优惠措施和计算方式，旨在提升房屋价值，确保购房者获得更多实惠。
1w浏览2024-05-23
商品房有赠送面积吗
8.9w浏览2024-07-28
商品房赠送面积纠纷怎么处理
关于商品房面积纠纷问题，具体解决办法如下：若面积误差比率在百分之三以内，则依据合同所载明的价格进行实事求是的结算；反之，如果该比例超过了百分之三，买方当事人有权依照法律规定解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息。另外，若房屋实际面积大于合同约定面积，其中百分之三以内的房价款应由买方当事人自行补足，而剩余部分则由卖方负责承担。
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房产纠纷商品房赠送面积算产权面积吗
处理房屋面积差异补偿：面积差在3%内，买方补足；超3%，卖方承担并转移权益。面积小于合同且差在3%内，卖方退款并付息；超3%，卖方双倍返还多收房价款。均依法执行。
1w浏览2024-05-24
商品房赠送面积算产权面积吗
10w+浏览2024-07-28
开发商赠送面积一般有哪些
在房地产开发中，开发商常通过赠送露台、飘窗、地下室和阁楼等面积吸引购房者。商品房建筑面积计算涉及套内有效使用面积、墙体面积和阳台面积，同时需分摊共用建筑面积。计算时，不计入烟囱、通风管等非实用性结构面积。
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房产纠纷商品房有没有赠送面积
在房地产开发过程中，开发商通常会以赠送面积的形式来吸引消费者购买其产品。这些赠送面积主要包括露台、飘窗、地下室以及阁楼等部分。值得注意的是，商品房的建筑面积并非仅仅由套内房屋的实际使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积所构成，还需要考虑到分摊的共有建筑面积。此外，在计算套内使用面积时，诸如烟囱、通风道、管道井等设施并不被纳入其中。
1w浏览2024-06-13
商品房都赠送多少面积
10w+浏览2024-07-27
开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权，甚至连使用权都不合法，当然不会计入产权，因而也将不受法律保护，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，权益根本得不到保障。
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房产纠纷商品房赠送面积能用么
赠送面积可分为合法计入产权证的部分和不合法未计入的部分。合法部分如有质量问题，开发商需负责保修。不合法部分虽未计入产权，但属全体业主共有，开发商不得私自赠予。即使如此，若共有区有质量问题，开发商仍应按合同保修。
1w浏览2024-06-13
商品房赠送面积减少吗
10w+浏览2024-07-27
开发商赠品面积违约怎么办
房地产开发公司违约需承担违约责任，按合同约定支付违约金。如违约金不足或过高，人民法院或仲裁机构可酌情调整。合同未约定违约金时，根据实际损失承担违约责任。双方应依法维权，确保合同得到有效执行。
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房产纠纷商品房还有赠送面积吗
在房地产开发行业中，开发商通常会采取赠送部分面积的策略来吸引消费者购买其物业产品。具体而言，此类赠送面积主要包括将露台、飘窗、地下室以及阁楼的面积赠送给购房者。值得注意的是，按照国家相关规定，商品房的建筑面积是由套内房屋的实际使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积以及分摊的共有建筑面积共同构成的。在计算套内使用面积时，诸如烟囱、通风道、管道井等设施并不被纳入其中。
1w浏览2024-06-13
商品房赠送面积有多少
10w+浏览2024-07-28
