地产五证不全怎么办
最新修订 | 2024-09-12
327浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若在相关的合同条款中仅为违约金做出了基本且概括性的设定，但并未对具体的违约罚款比例或金额进行详细界定，同时，根据现行的法律法规，亦无法清晰确定该违约金比例或金额，则应根据中国《民法典》以及《民法典》中的通用原则来处理和解决此类问题。一般而言，合同中所约定的违约金最高限额不应超过实际损失的30%。
然而，若违约金的设定过高或过低，均可向当地法院提出申请，要求予以适当调整或增减。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房地产五证不全是哪五证所谓“五证”，乃是由《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》共计四个证件，与《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》两证共同组成的。
-
房地产销售五证不全怎么办在购房决策中，确保开发商拥有完整的《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》等“五证”是基础。若证件不齐，应避免购买以防潜在风险。已付款但发现问题的购房者有权取消合同，并在必要时通过住建委投诉或法律途径维权。审慎检查原件，确认房屋在预售范围内，以保障产权顺利转移。
-
房地产企业五证不全怎么办购房前，应谨慎避免投资那些证照不全的房地产项目，以防未来的经济风险和法律问题。若已购入，发现问题后应及时提出退房要求。若遭拒，可向住建委投诉或诉诸法律。开发商必备的“五证”包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。在签约前，务必核验证件原件，并确认所购房产在预售许可范围之内，确保产权证书顺利办理。
-
房地产开发五证办理流程房地产开发五证1、 建设使用地规划许可证。2、 国有土地使用权证。3、 建设工程规划许可证。4、 建筑工程施工许可证（也称建筑工程开工证）。5、 商品房预售许可证。
房产纠纷
-
房地产五证是哪五证 怎么审核五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
房屋买卖
-
房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125654人选择咨询律师
地产五证不全怎么办
一键咨询
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
10w+浏览
房产纠纷
交通事故对方全责，68岁老人，无固定收入，四条肋骨骨折。
[律师回复] 依据你的叙述，道路交通的赔偿涉及双方的过错划分、造成的损害程度、治疗情况以及受害人的年龄及经济收入等，故，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议
3w浏览
房地产五证是哪五证 怎么审核五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
10w+浏览
房产纠纷您好，咨询一下，和朋友在一起娱乐打牌，全部的赌资加起来不足1200元，我个人的赌资才100块钱，民警要求罚款3000，请问这种合理吗？
[律师回复] 严重的话，会构成赌博罪的，会负刑事责任的。赌债不受法律保护，一般难以追回。
3.6w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
开发商五证不全的房产证能办吗
面对未获齐全五证的开发商，消费者应谨慎购房，避免潜在风险。已购房产者有权解除合同，若遇阻力，可联系住建委或采取法律行动。五证包括土地使用权证、建设用地规划许可证等，其中最关键为《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。核查时应查验原件，确保所购房产位于预售范围内，以便日后办理产权证。
10w+浏览
房产纠纷事业单位判刑，已出来了，已买居民养老金退休了，现职业年金能全部拿回来了吗
[律师回复] 事业单位判刑，已出来了，已买居民养老金退休了，现职业年金能全部拿回来
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
4.5w浏览
房地产开发五证办理流程
房地产开发五证1、 建设使用地规划许可证。2、 国有土地使用权证。3、 建设工程规划许可证。4、 建筑工程施工许可证（也称建筑工程开工证）。5、 商品房预售许可证。
10w+浏览
房产纠纷
五证不全的房产,可以办理贷款吗
因为五证不全的房子是存在问题的，就算当事人之间就房子的购买签订了相应的购房合同，但这类合同也不会受到法律的保护。而银行之所以会同意给购房者按揭贷款，除了考虑到购房者的资格条件外，还需要建立在有效的购房合同上。所以，对于五证不全的房子一般是不能贷款。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想问一下，孩子是女的全职回来带，现在又怀孕了，如果离婚，孩子可以归女方吗？
[律师回复] 您好，孩子多大？？？
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
