购房补充协议有房屋面积幺
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在某些情况下，若在合同中仅有对违约金方面的原则性条款设置，缺乏对于违约金具体比例或金额的详尽约定，同时相关法律法规亦未对此类违约金比例或金额做出明确的规定，那么此时我们便可以参照《中华人民共和国民法典》及其《中华人民共和国民法典》中涉及到承担违约金责任一般的基本原则进行处理和操作。通常而言，合同违约金上线设定不应超出实际损失的30%。
然而，若发现该违约金比例过高或过低，当事人有权向法院提出申请，要求予以适当调整或增减。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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公摊面积计入购房面积幺商品房销售协议应明确公摊面积，按建筑面积定价。双方需事先确定套内面积及公摊份额，并规定建筑面积恒定下，套内面积误差及两者均误差时的处理措施，确保详尽规划和说明。
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购房协议是建筑面积幺商品房建筑面积为公摊与套内面积之和。公摊面积涵盖公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体投影面积一半及楼梯间等公共设施面积。外墙投影面积一半计入套内，余下半数归入公摊。
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购房面积包括公共面积幺商品房购买条约明确了公共部分占比，并依据建筑物总面积进行价格核算。为确保权益，购买双方需在合约中明确约定所购房屋的实际使用空间（套内建筑面积）和共同分摊的建筑面积。这一约定有助于避免后期因面积问题产生纠纷，确保交易的公平与透明。
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购房合同的面积是实测面积吗购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘，称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异，购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
房屋买卖
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购房面积和房本面积不一致怎么办购房面积与实物测量面积误差未超3%时，以实际面积结算房价；误差超3%，买方可选解除购房合同并获退款及利息；若继续履行，则按误差比例和约定价格确定是否补充支付或卖方退款并双倍赔偿。
房屋买卖
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购房合同面积含公摊面积吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
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购房补充协议有房屋面积幺
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购房合同面积含公摊面积吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
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房产纠纷公司涉及公安案件，公司资金账号被执法机关冻结，我们作为员工被拖欠工资和赔偿，劳动仲裁已经结束，但是公司方面一直执行赔偿。后面去法院提交强制执行，后面还有什么办法拿到工资和赔偿吗
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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我患有抑郁症和焦虑症在学校如果有同学故意辱骂 开玩笑 刺激我使我情绪激动形成自残自杀的局面刺激我的同学需要负法律责任吗
[律师回复] 建议自我调理，多参加一些社交活动，多阅读一些轻松一点的书籍，还有启迪心理的书籍，多听听轻快缓和音乐。
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购房合同的面积是实测面积吗
购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘，称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异，购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
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房产纠纷
我们店里的客人在我们这买了一份面然后里面不小心弄进了一只虫子 客人吃完后发现虫子来找我们我们提出了换一份他说吃完了我们就给他退钱但是他就是不愿意接受一直说这不是钱的问题我们说让他来我们店里面说清楚他也不让一直指责我们什么的不愿意调解还将我们双方的聊天记录发到网上而且与评论区的人说了我们的地址发布内容还未将头像和名字打码然后他还将对于他不好的评论删除而留取一些对我们不好的评论这个可以告他侵犯我们的隐私权吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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购房面积和房本面积不一致怎么办
购房面积与实物测量面积误差未超3%时，以实际面积结算房价；误差超3%，买方可选解除购房合同并获退款及利息；若继续履行，则按误差比例和约定价格确定是否补充支付或卖方退款并双倍赔偿。
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房产纠纷
我的对象在我俩开房第一次见面的时候，遇到警察查房，他被警方给我告知人家之前15天拘留过有案底，然后把我也带到派出所过去进行问答的方式去笔录，让我按手印，然后他们就录了其中问话过程，在那之后跟朋友出去玩，想着累了睡会去开房被警察来查，又问问题，拍照等行为，我严重怀疑我会不会因为我的对象有案底影响我开房休息？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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购房面积和房本面积不一致怎么办
购房面积与实物测量面积误差未超3%时，以实际面积结算房价；误差超3%，买方可选解除购房合同并获退款及利息；若继续履行，则按误差比例和约定价格确定是否补充支付或卖方退款并双倍赔偿。
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房产纠纷2018年由于郑州买房限购政策，当时买房以人才引进方式把户口从老家迁入郑州，现在想把户口签回老家可以吗
[律师回复] 一般情况下，是可以把户口迁回老家的，但具体的操作流程和条件可能因地区政策的不同而有所差异。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房面积和房本面积不一致怎么办
商品房买卖合同面积与产权证不符时，合同有约定则按约定处理，无约定则按以下原则处理：面积差额3%以内（含3%），按合同价核算，买方不得解除合同；差额超过3%，买方可要求解除合同并退款付息。若买方愿继续履行且实际面积大，3%内买方补款，超出部分卖方承担；实际面积小，3%内卖方退款付息，超出部分双倍退款。
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房产纠纷
