律图审稿专业委员会3轮严审

包租商铺倒闭怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据现行的法律法规规定,当广大的业主面临商铺出现破产之类的问题之际,理应立即采取相应的措施,来捍卫自身的合法权益。若商铺产权不能够顺利地实现转让,业主们可选择将商铺按比例降低价格,或者通过拍卖或变卖商铺所得的价款,优先获得债务清偿
法律依据
《民法典》第七十二条清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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闭店商铺租赁合同纠纷怎么处理
关于店铺租赁合同争议的解决途径包括协商处理、调解、仲裁以及诉讼等四种方式。在矛盾产生初期,各方当事人应当积极沟通并进行友好协商;若协商无果,则可寻求相关部门予以调解解决;若租赁合同中已经预先设定了仲裁条款或者当事人已经就仲裁事项达成明确共识的,可直接提交仲裁申请以尽快获得解决方案;倘若满足法定的起诉要件,便有权依法向当地人民法院提起诉讼。
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商铺售后包租怎么处理
可考虑前往当地司法机关递交诉讼状并寻求合法解决这个问题。关于“返租”,这是指出租方需将预付费的租金退回租客,当租赁合同签订之后,倘若承租的企业对船舶的实际使用时间低于契约规定的时间段或者由于船舶损毁等不可抗力因素导致合同无法履行,出租方必全数返还给承租企业。
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店铺倒闭顾客钱不退怎么办
如果您遇到商铺倒闭并未退还相应款项的问题,建议首先联系中国国家消费者权益保护协会12315寻求帮助。如果此方法无法解决问题,请务必妥善保存相关证据,并考虑依法提起诉讼。在此过程中,您可能需要行使财产保全等法律措施。同时,建议聘请专业律师协助处理此类法律纠纷,以确保您的权益得到有效维护。请务必提高警惕,避免不必要的损失。
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店铺倒闭会员卡的钱怎么办
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