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如何认定借名买房归属

最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在我国现行法律法规中,对于借名购买房产这一现象,一般认定为名义产权人为实际权益拥有者。
具体来说,这种情况是指购房者以其父母、子女或其他亲友之名购买房产,并承担全部购房费用的行为。由于房产作为一种不动产具有独特性,其权利归属需以物权登记为准,因此从法理上讲,该套房产的产权应归属于名义产权人所有。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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2023借名买房归属谁所有
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
2023借名买房房子归属谁
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
家属取保候审后怎么办理
[律师回复] 解析:
在作为犯罪嫌疑人或被告人家属的情况下,为其申请取保候审所需采取的必要步骤大致如下所述:
首先,必须正式提出书面申请,该申请应由法定代理人或辩护律师负责递交至案件负责处理部门(这通常包括公安局、人民检察院以及法院三个单位),并且详细阐明申请取保候审的具体原因和必要性。
其次,在申请过程中往往还需要提交相应的担保资源。
其中,“保证金”代表的是一种经济上的担保形式,而另一方面,如果无法提供保证金,则可以选择提供保证人,以确保嫌疑人在遵守取保候审相关规定的前提下,能够承担起相应的法律责任。接下来,案件负责处理部门将对申请人所提交的申请进行严格的审查,并在确认符合相关条件之后,依法作出准予取保候审的决定。
最后,在获得批准之后,家属应当根据决定的要求,积极履行相关义务,例如缴纳保证金,签署相关承诺书等等。
同时,被取保候审的人员也必须严格遵守相关法律法规,例如不得擅自离开居住地,定期前往指定地点报到等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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借名买房不动产权的归属是谁?
借名买房不动产权的归属一般是由借名人所有,对于借名人就是属于实际的出资人所有,但在符合此条件的情况之下需要由借名人与出名人签订相关的合同,只有注明清楚才能不产生任何的纠纷。
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房产纠纷
借名买房怎样确定所有权的归属
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
交通肇事罪后受害者家属骗保如何处理
[律师回复] 解析:
在交通事故中遭遇不幸的受害者家庭若实施保险欺诈,应当受到司法部门的严肃处理。
首先,相关的保险机构有权依据法律规定对其拒付赔偿款,并且可以通过法律途径向法院提出诉讼请求。
其次,严重的保险欺诈行为可能会触犯刑法中关于保险诈骗罪的相关条款,使得受害者家属面临刑事处罚的风险。在这类案件中,关键问题在于是否存在蓄意编造虚假事实或者故意掩盖真实情况以获取保险金的不当行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十八条
有下列情形之一,进行保险诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产
(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;
(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;
(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金的;
(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;
(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为,同时构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件,为他人诈骗提供条件的,以保险诈骗的共犯论处。
律图兴安盟
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借名买房房子归谁所有?
借名买房是通过他人的名义进行买房,房子的实际的出资人是房子的真正的所有者,被借名的人是登记的购房人,实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务,规避法律或者政策等。
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房产纠纷
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