商品房买卖合同按什么面积计算
最新修订 | 2024-05-24
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包敬立律师
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在法律框架下，房屋的购买与出售是否应当依照建筑面积或是使用面积进行衡量并无明确规定。
然而，当前我国大多数地区在实际交易过程中普遍采用以建筑面积（该建筑面积涵盖了套内建筑面积以及共享分摊面积两个部分）为基准进行计算，当然亦存在部分地区选择以套内建筑面积或使用面积作为衡量标准的情况。关于商品房销售，现行市场上主要存在三种结算模式：
1.依据建筑面积展开计算；
2.参照套内建筑面积进行结算；
3.直接以套数为单位进行结算。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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商品房按什么面积房地产销售中，建筑物的买卖基于建筑面积计价。建筑面积包括套内实际使用面积、墙壁和阳台面积，以及分摊的共享建筑面积。套内实际使用面积计算时，烟囱、通风道和管道井等不计入。这样的计算方式确保了交易的公平性和透明度，为消费者和开发商提供了明确的计价依据。
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我的游戏账号被骗走了之后，骗子卖掉我的账号，给收号公司公，公司又卖给了商家。然后账号被我申诉回来了。现在收好公司找上我。
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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我去年十月份公安机关说我前年从一个人手里进的货（酒水）是假货，也问我多少钱进的多少钱卖的，前年十月到去年十月我再没进过这个人的货，之前的货也早卖完了，现在到了检察院那边，让我去签认罪认罚，也问我找律师没有，我应该怎么办？
[律师回复] 你好，可能是涉嫌销售假冒伪劣产品，建议咨询专业律师
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拆迁房屋补偿按实际面积计算还是登记面积计算
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征地拆迁房屋拆迁个体工商营业执照有补尝费吗
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