律图审稿专业委员会3轮严审

开发商欺诈业主怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.协商:即借助各自的力量,通过彼此间的妥协与让步来解决争端。这种方法高效便捷且更加平和,但是需要采用书面形式记录协商过程中的各项细节内容。
2.调解:即指有权威的第三方介入,疏导争议各方之间的误解并促使他们达成共识,从而达到化解矛盾的目的。在争议各方无法继续进行有效对话时,寻求第三方调解无疑是一种明智之举。
3.仲裁:即将争议事项提交给仲裁机构,由其作为公正的裁判者对争议进行裁决的纠纷解决机制。仲裁具有一裁终局的特点,若有一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行
4.诉讼:即指一方当事人向法院提起诉讼,请求法院对争议进行裁决的制度。诉讼是最为终极、最具权威性的纠纷解决机制,也是当事人维护自身权益的最后防线。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第八条
当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书面申请,也可以口头申请。
口头申请的,由村民委员会或者乡(镇)人民政府当场记录申请人的基本情况、申请调解的纠纷事项、理由和时间。
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开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?
如果开发商欺骗业主土地使用年限,业主可以根据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。
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征地拆迁
开发商那些行为属商业欺诈
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
开发商欺骗业主土地使用年限怎么维权
开发商欺骗业主土地使用年限的,可以通过诉讼这类开发商或申请这类购房合同的撤销,保护自身的合法权益。要求这类开发商赔偿自身的购房金额和对自身的赔偿,我国的土地管理部门和司法机关对这类案件进行审理。
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征地拆迁
开发商商业欺诈表现在哪些地方
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
开发商跑路 业主怎么办?
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。
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