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退房违约金中包含定金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于违约金定金能否合并主张,这取决于具体案情所依据的协议条款以及适用的法律法规,而且应遵循约定优先的原则。因此在实践操作中,若双方在签订合同时已就违约事项及其承担方式做出了详尽而明确的约定,则应当遵照该约定执行;反之,若未作出此类约定,便需依循有关的法律规范进行处理。通常来说,若无明确约定违约金的比例,多数情况下不应超过百分之三十。当双方均存在过失时,应根据各自的过错程度来划分责任。
此外,若约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以调整;但若约定的违约金过高,超出了实际损失,同样可由当事人提出申请,要求对其进行适度降低。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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劳动合同中包含违约金可以吗?
劳动合同中包含违约金是可以的。对于特定的事项来说,用人单位劳动合同中应当包含违约金的,如果在签订劳动合同的时候没有约定违约金的话后面可以签订一个补充协议进行约定违约金的。不管是劳动者还是用人单位违约都是需要支付违约金的。
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劳动纠纷
退休金包含几部分
退休金包含基础、个人和过渡性养老金。基础养老金基于职工退休时所在省份的平均工资和缴费年资计算。个人账户养老金是劳动者个人账户存款总额除以退休年龄对应的发放月数。过渡性养老金适用于有视同缴费年限的退休者。特殊情况下,还包括地方补贴等项目。
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劳动纠纷
退休金都包含哪些
基本养老金基于缴费年限、缴费基准值和社会年均工资计算,包括基础养老金和个人账户养老金。个人账户养老金根据个人缴费储蓄总额和发放周期确定。过渡性养老金补偿制度前缴费者。 此外,还有地方性补贴和津贴,具体额度因地区和政策而异。
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劳动纠纷
借条违约金包含本金吗
咱们平时签合同,可以自己商量好要不要赔钱,不过这一块没说清楚到底是不是连着本金也赔上。违约金具体得看你违约的程度和给别人带来的损失来算。要是违约金比人家实际损失还少的话,法院或者仲裁机构就会帮你把违约金调高点;但是如果违约金比人家实际损失多太多了,那他们就会帮你把违约金降下来。实际上,违约金里包不包括本金,主要还是看你们当时怎么商量的。
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债权债务
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
退房违约金中是否包括定金
合同约定优先:交还赔偿金是否含订金以合同为准,若有违约责任和金额详细规定则按约执行;无明确规定的,依法处理,一般上限为百分之三十。双方均有过错,按过失比例承担责任。违约金可调整,低于实际损失法院或仲裁机构可增,约定过高需提供证据解释,将酌情减轻罚款。
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房产纠纷
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