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买房要求退款退房的条件有哪些

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
鉴于房地产开发商未能如期履行交房义务。若开发商在商品房预售环节尚未取得相应许可证便开始进行预售业务,并且在法律规定的期限内仍然无法顺利完成相关手续取得该许可证的,在此背景下,购房者有权依法选择解除双方此前签署的购房协议,即退房处理。另一方面,如果开发商于购房过程中,未经购房者同意擅自变更或未按照约定条款进行执行导致采购合同无效,那么同样拥有对本房产买卖关系行使撤销权并要求退房的权利。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
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毕节买房退房条件要求是什么
购买房产时,以下情形可依法申请解除购房合同:双方达成一致、逾期交付、质量问题无维修价值或修理后仍不符约定、卖方未按时颁发权属证明、建筑面积误差超3%、建筑商擅自变更项目方案和设计。
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房产纠纷
买房退房有什么条件
退订房屋流程如下:首先,您应向开发商发送书面退订通知书。其次,务必在收到通知后15日内完成所有手续。若在此期间提出退订,开发商应在15日内全额退还已付房款,并协助您与贷款银行解除购销合约。最后,开发商接收到退订通知后,应立即退还全部购房款项,同时负责公积金及银行还款事宜的处理。
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房产纠纷
买房没有退房条件吗
处理退房事宜时,可遵循合同条款,若无规定则通过沟通协商寻求最佳方案。无法达成一致时,可申请仲裁调解,不满结果可向法院提起诉讼。违约情况下,可要求违约方承担相应责任,买家违约需承担违约责任。
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房产纠纷
买房退房条件是什么
购房者需发送退房意向信息,15个自然日内协助完成手续办理。自收到退房请求后15天起,全额无条件退款,办理与贷款银行解除或终止合同手续。发送退房通知后,确保购房款项完整归还,协助完成公积金或贷款还款事宜。
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房产纠纷
买房可以无条件退房吗
在特定情境下,消费者有权无条件取消住房预订,包括购房合同无效、被法律程序撤销、无法获批信用贷款、开发商未按时交房或延迟办理产权证、房屋面积误差超过3%、存在结构性质量问题、开发商擅自改变规划或设计布局,以及房屋交付与图纸设计不符等情况。
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