律图审稿专业委员会3轮严审

无证售房如何退款补偿

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
纠纷问题可透过和解、洽谈协商、仲裁以及起诉法院等途径进行解决处理。
首先,当事人双方应依照平等互惠、公正诚信的原则,在个人之间达成相互让步的谅解方案;如无法实现有效沟通,可借助于第三者的力量协助调解,以期达成更合理且公正的协议条款。
其次,若经过多轮的经协商仍未出现满意的进展,当事人则有权根据房屋买卖合同中所明确规定的此类争议解决机制,将相关事宜提请特定的仲裁机构进行裁断判断。倘若仲裁也无法妥善解决争议,那么最后的选择便只能是向具有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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开发商无预售证退款逾期怎么办
在卖方未获预售证而收取定金的情况下,合同无效,买方有权追回定金。若协商失败,买方可向建委、房管局等机构投诉。这些机构将责令卖方停止销售、退还资金并处以罚款。
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房产纠纷
无预售证交了钱开发商不退款如何办
建议您先与开发商沟通协商退房款。若无法达成共识,收集支付凭证和通讯记录等证据,向房地产管理或政府职能部门投诉其无证销售的违法行为。如问题仍未解决,可寻求法律途径,咨询律师并了解相关法律条文,权衡利弊后决定是否起诉开发商。在诉讼过程中,提供充分证据以支持您的主张。
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房产纠纷
无预售许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷
开发商无预售证可以退房幺
没有预售许可证的房子不能买,否则购房者的权益可能无法得到保障。如果你买了这样的房子,你可以要求解除合同并退款,因为预售许可证是房地产开发企业销售商品房的法定批准文件。这个许可证由市住房和城乡规划建设部主管,省住房和城乡建设厅统一印制并颁发。
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房产纠纷
开发商无预售许可证可否退房
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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