主导一房二卖的炒房客犯法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依据现行我国法律法规中明确的规定，一房多卖已然属于严重的违法行径。这种行为严重违背了《中华人民共和国刑法》中的各项准则与规范，有极高可能性导致涉事人员被判定犯下合同诈骗罪。尤其是如果在执行签署合同时采用欺骗手法，非法侵吞对方法人财产从而数额巨大者，更将面临着三年以下有期徒刑的严厉惩罚，此外还需要缴纳相应的罚金或者仅仅只接受罚金的处罚。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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炒房客卖房纠纷怎么处理协商、调停、仲裁与诉讼是处理纠纷的四种主要方式。协商强调双方自愿达成和解；调停由第三方协助解决；仲裁则通过专门机构裁决；诉讼则在法庭上由法官判定。这些方法各有特点，适用于不同情境，选择时需综合考虑效率、公正与成本。
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炒房客中介一房二卖如何维权购房者遇“一房二卖”，可协商、仲裁或诉讼维权。可撤销合同，追偿房款及利息，并请求赔偿损失。售卖方非房企，则无法获得惩罚性赔偿，仅可主张收回房款、利息及损失赔偿。
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中介诱导房主一房二卖如何维权两份房产合同均未完成法定登记，故无实质法律效力。依据法律规定，应优先依据订立时间较早的合同确定权益。即，较早签署的合同持有者享有房产所有权。简而言之，先签合同者先得房产所有权。
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“二手房指导价”它来了！实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于“二手房指导价”它来了！的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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什么叫“二手房指导价”?我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么叫“二手房指导价”,“二手指导价”对现阶段的冲是什么?相关的法律规定。
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刑事辩护签了居间协议买方违约,卖家要付中介费吗
[律师回复] 正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。
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房屋买卖合同买方违约怎么办手续
[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。
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买卖合同违约金限制多少钱合理
[律师回复] 买卖合同中的违约金一般经双方协商决定，不宜超出所造成损失的30%。若违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请适度增减。决定因素包括合同执行情况、过错与预期收益。
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婚前房产房产证上没写配偶名字可以卖房吗
[律师回复] 无论房产证上是否有配偶的名字，已婚人士都能自由卖掉婚前房产。这类房产多属个人财产，所有者可自行处理。但需注意，若婚后有过共同还款行为，应对配偶权益予以适当补偿。
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一房二卖租客咋办
在房地产交易中，一房多售问题频发。法律明确规定，已完成过户的一方为新业主，预先申请登记注册者亦然。若无过户或预告登记，实际占有者亦受保护。有效合同的当事人有权要求卖方按约交房，违约可索赔损失。解除或失效合同时，亦可向卖方索偿，保障自身权益不受侵害。
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房产纠纷微信搞赌博犯罪吗
[律师回复] 微信赌博是犯罪行为。我国法律规定，以营利为目的聚众赌博或赌博为业者，犯赌博罪，微信组织赌博也符合赌博罪构成要件。
微信接受投注、建赌博网站或为赌博网站做代理等，可能构成开设赌场罪。
涉赌金额小未达犯罪标准，也触犯治安管理处罚法，会被行政拘留、罚款等。总之，微信不是法外之地，赌博必担法律责任。
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公司领导直接炒掉老员工吗
企业管理者在解雇员工方面并无随意权力，若违反法律规定强行解约，需支付双倍经济补偿的赔偿金。对于非过错性离职，用人单位应支付经济补偿。但若是用人单位过失导致员工被辞退，则无需承担经济补偿责任。因此，企业在处理员工离职时，应严格遵守相关法律法规，确保员工的权益得到保障。
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劳动纠纷缴纳物业费。如果业主没有主动要求开具发票。物业公司就可以不提供发票。只开收据么
[律师回复] 您好，不可以，即使业主没有主动要求开具发票，物业公司也需要提供发票
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领导要炒掉你需要哪些证据
被辞退时，为维权需妥善保存关键证据，如录音录像、通讯记录、第三方证言等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条，这些证据须经严格查证后，方可作为定案依据。第六十四条规定，当事人应提供必要证据支持主张，无法自行收集或法院认为必要的证据，可申请法院调查收集。法院应全面、公正、客观地审查核实证据，确保司法公正。
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针对问题：我现在都快三十多岁了，我还没有结婚，我倒是觉得无所谓，但是我爸妈急啊，非要让我相亲，我实在受不了了，所以我就找了一个女人，假结婚了，来安慰我父母，我想问一下这种情况犯法吗？假结婚犯法吗？，我想进一步了解：假结婚是否影响真结婚权利？
[律师回复] 只要领取结婚证，就是法律意义上的结婚证，如果为了财产的个人性，双方签署协议可以
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我骑电动车我走在辅道内，然后我的电动车不是没有远光灯吗？，前面大货车开了远光灯导致我一时没看见前面有人。剐蹭到了一老人导致她摔了一跤。，现在受伤轻微。眉骨骨裂
[律师回复] 您好，请问有报警处理吗，发生交通事故建议第一时间报警处理
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“二手房指导价”它来了！
二手房交易指导参考价，又称政府指导价，俗称过户指导价，指各地方政府根据当地情况确定的二手房交易中缴税的基准价或价格浮动幅度范围。
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