房屋买卖纠纷归哪管
- 律师解析
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房屋所有权争议之诉讼的管辖权归属于房屋所在地区的人民法院。一般而言，审判规则是依据“原告就被告”的原则来确定，这意味着公民发起的民事诉讼通常应由被告居住地的人民法院受理；
然而，对于不动产纠纷案件，则按照法律规定采取不同的管辖方式——这类争议必须由不动产所在地的人民法院进行审理与裁判。如果该不动产业已完成法定登记程序的话，那么登记地将被视为不动产所在地，无论是否参与了真正的诉讼活动都可以作为判案的依据。反之，若未进行过任何登记，则以实际使用或占有地点为准。因此，房屋买卖合同并不适用于合同纠纷的普通管辖原则，而是属于专属管辖范畴。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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