商品房商业烂尾属于违约吗
最新修订 | 2024-09-12
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于商品房建筑项目由于开发商资金不足而引发停滞乃至彻底成为废弃楼盘的现象，从法律层面来看，开发企业显然已经构成了违约行为，并且必须对由此产生的不良后果承担相应责任。具体而言，对于违约所应承担的赔偿责任，将根据合约所载的详尽条文规定以及实际遭受的经济损失情况，展开深入核定及确认。倘若开发商在购房合同时已与购买方明确约定了违约责任、赔偿金等相关事宜，则需严格遵循合同中的条款予以履行；如开发商拒绝履行合同中所约定的违约责任义务，那么受损方有权选择向法院提起诉讼，以期让开发商承担起应负的违约责任。进一步阐述，在当事人催告后，解除合同的合法行使义务的合理期限被设定为三个月。当购房者向开发商发出交房通知，然而在催告之后的三个月内仍无法顺利收房时，购房者便可依法提出退房申请；
此外，若当事人在此问题上并未提出任何异议，那么解除合同的权利将自解除权发生之日起一年内持续有效，在此期间内，只要开发商未能按约交付房屋，当事人便有权力随时解除合同，提出退房诉求。同样，开发商逾期交房即构成显而易见的违约行为，需支付违约金或赔偿损失，但若双方在购房合同中并未就违约金的具体数额或损失的赔偿计算方式作出明确约定，那么便可参考同期相关行政部门发布的公告或者具有资质的房地产评估机构评定的同区域内同类物业租金的标准，通过双方协商达成共识。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房烂尾业主怎么办？1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。
房产纠纷
-
商品房烂尾了属于违约怎么赔偿商品房尾款违约时，违约方需按合同约定赔偿。若损失严重，可适度提高违约金。违约金是违约方未履行义务时向非违约方支付的金钱补偿。若违约金与实际损失不符，当事人可向法院申请调整，以确保公平合理。
-
商品房烂尾属于房产纠纷吗首先，若仅仅是由于开发商的资金周转不灵导致烂尾楼现象，我们应该给予开发商足够的时间去筹集资金。若开发商能够在短期内顺利筹得足够的资金以推进后续工程建设，那么这栋烂尾楼便有望得以重新焕发生机。
-
烂尾楼属于开发商违约吗起诉开发商解决烂尾楼问题有益。开发商未按时交房属违约，业主可要求其赔偿。为胜诉，业主需准备购房合同、款项凭证及延迟交房证明。违约金无统一标准，通常依据合同，若无约定或歧义，可参考同地段同类房屋租金水平估算。
-
商品房烂尾业主怎么办？我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房烂尾业主怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
-
商品房烂尾业主如何办？很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房烂尾业主如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
问题没解答? 125442人选择咨询律师
商品房商业烂尾属于违约吗
一键咨询
商品房烂尾业主怎么办？
1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法;2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理;3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况;4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。
10w+浏览
房产纠纷前车驾驶员正减速在停止线处让行无红绿灯的斑马线上行人（时速6公里每小时），后车轻微追尾前车，前车驾驶员误将油门当刹车，突然加速把斑马线上距离8.4米处的行人撞翻碾压拖行致死，应如何划分责任
[律师回复] 可能是同等责任，也可能是主次责任。但是死者没有责任
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
我不知情的情况下交了扣6月。约合6000多。
[律师回复] 不太清楚具体情况。若不知情被扣费，先与扣费方沟通，要求解释说明，若不合理可考虑向相关部门投诉或通过法律途径解决。
3.5w浏览
商品房烂尾业主怎么办？
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房烂尾业主怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷我10年前离婚，离婚后大约是二零12年，与一男子谈恋爱，时间一年多，期间其曾经汇过钱给我和前夫的女儿缴交书杂费，具体多少已无印象，后来因为他不愿带我回家，不愿公开我们的恋惰，导致恋爱失败，我也因时间久远淡忘此事，而另找他人结婚生子。现他起诉我诈骗，我该怎么办？。
[律师回复] 这不算诈骗，恋爱期间的经济往来一般视为赠与。你可收集相关证据证明并非诈骗，积极应诉，如实陈述情况即可。
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
个体商户不给签劳动合同无故被辞退，对方以兼职为由，不给赔偿金。一天工作7个小时，没有月休，算兼职吗，可以申请劳动仲裁吗，可以要到多少赔偿金
[律师回复] 是否兼职不能仅看工作时长和有无月休，还需综合判断。可申请劳动仲裁，若构成劳动关系无故辞退可主张赔偿金，具体数额根据实际情况确定。建议收集证据，如工作记录等，依法维权。
4w浏览
商品房烂尾业主如何办？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房烂尾业主如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷197万买了商业自建房，交了2万定金被中介忽悠签了合同，不想要了违约，卖方准备起诉我怎么办
[律师回复] 既然签了合同，违约需承担责任。先与卖方协商，看能否达成和解；若不行，积极应诉，准备好相关证据，说明被忽悠的情况，争取降低损失。但具体还需根据实际情况判断。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好！我有份出租商铺合同，签6年，现在己经租了4年，每次催要租金，现在还要求减租，我能收回商铺吗？
[律师回复] 首先，仔细检查租赁合同中关于租金支付、违约行为以及提前收回商铺的相关条款。如果合同明确规定租户不按时支付租金或未经房东同意要求减租属于违约行为，并且房东有权收回商铺，那么你可以依据合同行使收回商铺的权利。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
4.9w浏览
你好，我租了一个套内带独卫的单间，合同签约1年，现在想提前退该怎么办
[律师回复] 先看合同有无提前退租的约定，若没有，与房东协商，尽量减少损失，可能需承担一定违约责任。若协商不成，可寻求法律途径解决。
3.8w浏览
商品房成烂尾楼业主怎么办
买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任，支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
10w+浏览
房产纠纷请问男方再婚前首付按揭贷款买房，离婚时的房价上涨，上涨的自然增值部分属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 男方再婚前首付按揭买房，离婚时房价上涨的自然增值部分一般不属于夫妻共同财产，归男方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分应分割。具体由法院根据实际情况判定。
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
社区将小木屋放路边租给商贩如何投诉？
[律师回复] 可先与社区沟通，表明看法和影响。若无效，向相关管理部门反映情况，要求其依法处理。也可考虑通过合法途径，如提起诉讼来维护权益。
4.5w浏览
干主播在培训期间不干了算违约吗
[律师回复] 这得看双方合同约定。若合同明确规定培训期间不得退出，那就算违约。具体解决方案需依据合同具体条款来定，可协商或通过法律途径解决。
3.6w浏览
杭州商品房烂尾业主怎么办？
如果在杭州购买到烂尾的商品房，业主可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。房屋的售卖方若是不愿意支付，购买方可以带上购房合同、证明房屋已经烂尾了的相关证据，向法院起诉。如果对杭州商品房烂尾业主怎么办依旧不清楚，可以选择继续查阅此文。
10w+浏览
房产纠纷三原县买商品房契税和大修基金各是多少？按什么比例交的，想了解：大修基金缴纳标准？
[律师回复] 这应该去物业询问问。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
