律图审稿专业委员会3轮严审

一房两卖以哪份合同为准

最新修订 | 2024-09-12
738浏览
律师解析
在发生一房二卖事件之时,与依法获取该房屋所有权当事人一方签订的合同具有法律效力。若在此情况下,其中一位购买者已成功取得该房屋的所有权证明书,那么另一位购买者签署的房屋买卖协议有可能面临撤销或判定为无效合同的风险。所谓一房二卖,即是指卖家在同一时间内或先后通过两个买卖合同,将同一处特定房产出售给两位不同的购买者,也称为房屋的双重买卖。
法律依据
《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城152****8934用户1分钟前已获取解答
淮安188****2769用户1分钟前已获取解答
沭阳181****1818用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125437人选择咨询律师
3803位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房两卖以哪份合同为准
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****5427用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****6470用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****3166用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    132****3014用户4分钟前提交了咨询
    134****0451用户3分钟前提交了咨询
    147****2383用户2分钟前提交了咨询
    177****2020用户4分钟前提交了咨询
  • 170****8825用户2分钟前提交了咨询
    136****6472用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****0345用户4分钟前提交了咨询
    172****5812用户3分钟前提交了咨询
    150****8202用户4分钟前提交了咨询
    163****6355用户1分钟前提交了咨询
    168****7716用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    141****5643用户1分钟前提交了咨询
    158****6622用户1分钟前提交了咨询
    130****3174用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****0318用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****4832用户3分钟前提交了咨询
    168****3117用户4分钟前提交了咨询
    153****1385用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****2257用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****4734用户2分钟前提交了咨询
    145****1616用户3分钟前提交了咨询
    147****0453用户4分钟前提交了咨询
    168****8557用户3分钟前提交了咨询
    154****5551用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****8837用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****3170用户2分钟前提交了咨询
    132****4232用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****4336用户3分钟前提交了咨询
    165****3827用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****1041用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****8731用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****3765用户2分钟前提交了咨询
    146****4863用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****4161用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****1634用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****3453用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****0804用户2分钟前提交了咨询
    161****5331用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****1364用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****0737用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****3558用户4分钟前提交了咨询
    142****2042用户2分钟前提交了咨询
    173****2388用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****2888用户1分钟前提交了咨询
    135****6366用户4分钟前提交了咨询
    166****5781用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****6738用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
连云港180****2895用户2分钟前已获取解答
镇江177****3535用户3分钟前已获取解答
常州180****5931用户4分钟前已获取解答
两份遗嘱,应以哪一份为准
有多份遗嘱的情况下,首先排除掉无效的遗嘱。若多份遗嘱均有效的话,那么就看订立遗嘱采取的形式是什么,若是有公证遗嘱,则就以最后订立的公证遗嘱来继承遗产。要是没有公证遗嘱,那么就以最后订立的遗嘱内容来分配遗产。
10w+浏览
婚姻家庭
一式两份合同不一致以哪份为准呢
以最后签订的一份为准。两份合同内容不一致的,需要对合同进行解释。对合同作解释时,根据双方的交易习惯和合同的通常用语来进行。双方就合同解释无法协商一致的,可以到法院起诉,由法官综合案件情况及相关证据进行认定。
10w+浏览
合同事务
两份离婚协议以哪一项为准
一般以经过婚姻登记机关备案,且双方领取离婚证时使用的那一份为准。如果还没有办理离婚登记的,那么所有的离婚协议书就都还没有生效,由当事人自行协商处理。接下来,我们通过下文具体了解两份离婚协议以哪一项为准。
10w+浏览
婚姻家庭
合同两份不一样以哪个为准
当两份合同文本存在差异时,确定基准应遵循以下原则:首先,若后续合同是对前一份的补充或更改且无矛盾,则两者均有效,但应优先适用补充协议。其次,如合同间存在歧义或矛盾,应依据双方交易习惯和合同术语合理解释,无法达成共识时可诉诸法律。再者,若两份合同缔结日相同但执行有差异,应以实际履行的合同为准。
10w+浏览
合同事务
两份有效的遗嘱以哪份为准
两份遗嘱都是有法律效力的,在没有冲突的情况下,这两份遗嘱都是有法律效力的;但是如果两份遗嘱在有冲突的情况下,那么以后立的那份遗嘱为准。如果有遗嘱纠纷问题,一定要在法定的诉讼时效进行起诉。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****4512用户4分钟前已提交咨询
苏州178****1738用户3分钟前已获取解答
扬州135****9553用户2分钟前已提交咨询
沭阳188****4658用户2分钟前已获取解答
无锡188****1798用户2分钟前已提交咨询
南京177****6612用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换