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找律师能拿回来购房定金幺

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在签订购房协议时,一旦支付了定金,就不得轻易地申请退还。尤其当购房者因个人原因无法达成交易,那么这个定金往往不能得到全额退还款项。部分房产卖家甚至有可能对购房者提出赔偿违约金的要求。
然而,若卖方未能按照合同规定履行义务或者卖方自身存在欺诈行为,买方有权向卖方索取双倍定金的返还。因此,需要根据实际情况进行深入分析和判断。
法律依据
《中华人民共和国民法典》五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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办理房产证后购房合同要拿回来吗?
办理房产证之后,购房合同需要返还给购房者。办理房产证时需要购房合同的原件,银行缴费的凭证,税务部门出具的税务发票。房产证是购房者通过合法交易取得房屋所有权的凭证。
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房产纠纷
采购拿回扣构成犯罪吗?
依据《中华人民共和国刑法》的有关规定,国家机关工作人员在经济来往中利用职务上的便利,违反国家的规定,以各种名义收受各种回扣5000元以上的,构成受贿罪。企业、公司及其他单位的非国家机关的工作人员利用职务之便,违反有关规定,以各种名义收受回扣的5000元以上的,构成非国家机关工作人员受贿罪。
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