网签预售房购房合同怎么处理
最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
执业认证
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- 律师解析
-
关于在线签署购房合同的详细流程如下所述：
首先，当购房者确立了购买房产的意向后，他们将会同卖方（即开发商）进行充分协商并达成共识，进而共同将正式的合同条款录入合同备案软件中，实现网上签约的过程。
其次，在开发商和购房者签订的购房合同经系统上报成功后，将打印出正式的合同文本，由购房者和开发商分别履行签字确认手续。
第三，作为开发企业，需在网上签约完成后的三个工作日之内，前往当地的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
最后，在开发商和购房者完成网上签约并上报之后，开发商还需携带所有的购房相关资料以及全套已经签字的纸质正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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二手房纠纷案件·常见问题
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网签预售房购房合同怎么处理
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购房预售合同登记备案和网签的区别是什么？
网签购房合同和办理购房合同备案手续的时间是不一样的，这两种手续所产生的法律效率不同，办理流程存在差异，买房子的时候，需要先网签购房合同，然后才能办理购房合同备案手续。
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房产纠纷
购房预售合同登记备案和网签的区别是什么？
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房预售合同登记备案和网签的区别是什么相关的法律规定。
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房产纠纷你好，我分期购买的手机，后面没有还款，算诈骗吗
[律师回复] 分多少期，还有多少期没还完，一开始到现在都是有还款意愿的，就不算诈骗。
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快速解决“债权债务”问题
购房预售合同登记备案和网签的区别是怎样的？
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房预售合同登记备案和网签的区别是怎样的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷你好，我在美容院预付了16次的光子嫩肤 1w元，没有签订合同，只有发票上写的特殊商品不予退款，我也在发票上签字了，但是我做完3次后，没有效果，反而皮肤问题加重了，现在想要求退款，请问可以吗？
[律师回复] 可以进行投诉进行退款
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快速解决“损害赔偿”问题
网购预售流程主要是什么
网购预售的流程也是先选择购物平台，之后注册账号，注册账号以后就可以挑选自己心仪的预售的商品，挑选好了以后填写准确的收货地址和联系方式并且支付货款，最后等待收货，验货即可。年轻人对于网络购物的流程应该都是深谙于心的，操作起来也特别的简单。
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房产纠纷
期房开发商当时高价出售地下车位（只是使用权转让），现将近半价出售，侵害期房业主权益，想维权退车位或给予补偿，质疑开发商出售车位的合法性
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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盗窃罪预备会拘留吗
[律师回复] 解析：
预备犯罪被视为盗窃罪中的轻微情节，需较既遂犯罪予以从轻、减轻或免除刑罚。预备犯罪通常是指为犯罪行为而提前准备工具和创造适宜条件的情况。对于此类罪犯，鉴于他们仅仅处在犯罪预备阶段，尚未着手实行犯罪，且未造成任何实质性的社会危害后果，故在社会危害性方面逊色于既遂罪犯。因此，在对预备犯罪者进行处罚时，可考虑降低其刑罚力度，相较于既遂罪犯从轻、减轻或免除刑罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
预备犯罪被视为盗窃罪中的轻微情节，需较既遂犯罪予以从轻、减轻或免除刑罚。预备犯罪通常是指为犯罪行为而提前准备工具和创造适宜条件的情况。对于此类罪犯，鉴于他们仅仅处在犯罪预备阶段，尚未着手实行犯罪，且未造成任何实质性的社会危害后果，故在社会危害性方面逊色于既遂罪犯。因此，在对预备犯罪者进行处罚时，可考虑降低其刑罚力度，相较于既遂罪犯从轻、减轻或免除刑罚。
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《刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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商品房预售网签备案规定是什么？
商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中，首先是需要进行网络签约，然后再进行备案。比如说双方当事人是需要根据网上公示的房屋定金协议，或者是根据双方当事人所拟写好的条款，通过网络系统来签约并且打印。
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房产纠纷海南代购刑事拘留几天
[律师回复] 解析：
根据我国明文规定，刑事诉讼期间分为一般时长与延长时长两类。其详细规定如下：
首先，普通的刑事拘留期通常为14日，此期限从犯罪嫌疑人被转至看守所羁押开始计算。在此期间，司法机关需要向地方人民检察院申请批复，而检察院的审核时间为7日，包括在整个14日内。若经审核后决定予以逮捕，则需执行；反之，若未能通过审核，则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
其次，延长时长的刑事拘留期为37日，同样由检察院进行审核，审核时间仍为7日。在此期间，侦查机关需要再次向检察院申请批捕，若经审核后决定予以逮捕，则需执行；反之，若未能通过审核，则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
根据我国明文规定，刑事诉讼期间分为一般时长与延长时长两类。其详细规定如下：
首先，普通的刑事拘留期通常为14日，此期限从犯罪嫌疑人被转至看守所羁押开始计算。在此期间，司法机关需要向地方人民检察院申请批复，而检察院的审核时间为7日，包括在整个14日内。若经审核后决定予以逮捕，则需执行；反之，若未能通过审核，则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
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法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
