达州农村房屋征收纠纷咋处理
- 律师解析
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对于有关土地征收的行为产生异议或无法接受时，您有权运用行政诉讼的法律途径维护自身权益。针对政府以及使用土地的相关机构单位所作出的土地征用行为，若您认为这些行为存在违法性质或者违反了法定程序，您有权向法院提出行政诉讼。一旦法院认定相关行为不合法，将有权判决撤销此项具体行政行为，同时对涉事政府部门处以罚款。
当您对土地征收的决定感到不满时，同样可以选择通过行政诉讼的方式寻求公正裁决。作为土地征收行为的主要推动者和执行者，政府在面对政府、用地单位乃至村级组织的拆迁征地方案和行为时，如您对此表示反对，您有权申请行政复议，请求上级政府部门对该土地征收行为进行全面审查。若经审查发现该行为不符合法律规定及程序，则有权撤销此项行为。
在政府实施土地征收过程中，若未按照法定程序进行征收或者采取强制措施进行征地，导致村民财产遭受损失，您有权就侵权之诉向法院提起诉讼。法院将依据案件实际情况做出民事判决，可能要求相关部门承担赔偿责任、停止侵权行为或者恢复原状等方式予以解决。
此外，若政府在土地征收过程中未能按照补偿协议约定的方式支付补偿款，您亦可选择通过协商或调解的方式解决纠纷。在征地补偿协议中明确约定了应补偿的具体金额，而征地部门在实际赔偿过程中未能按照协议约定的方式履行义务，您有权首先尝试与对方进行协商，以期找到合适的解决方案。或者在法院的主持下，双方进行调解，签署民事调解书，以此节约司法资源。
在土地征收之前，征地部门应当组织召开听证会和座谈会。在正式发布征地方案之前，征地部门应当就征地范围、征地补偿项目以及补偿款项等关键问题举行座谈会和听证会，广泛听取专家学者和广大村民的意见和建议，以便于实现科学民主决策，从而有效降低争议发生的可能性。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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