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随州预售合同备案有什么用

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
您所提出的商品房预售合同登记备案制度是一种独特且重要的不动产物权变更登记方式,旨在保护那些期望未来占有、使用特定不动产并享受其物上权利之人的权益。这项登记手续赋予了购房者请求权对抗第三方的法律效力。在商品房预售环节中,经过预售登记的房产将无法再次转让或者用来设置抵押,这一保障措施有效地防止了房地产开发企业可能存在的欺诈行为。若开发商试图将已进行预售登记的房产出售或抵押给第三方,那么这个第三方将无法通过正常的登记程序取得该房产的所有权,同时,他们所设立的抵押权也无法对抗已经完成预售登记的购房者。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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扬州商品房预售合同备案如何办理
商品房预售合同备案流程:首先在线签订合同,开发商在签署后30日内向房地产主管部门提交备案申请。职能部门审核后,符合条件的获得备案编号,打印合同文本,双方签字盖章确认。房地产管理部门再次审核,无问题则返还备案编号,表示备案成功。
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房产纠纷
临时工劳动合同受法律保护吗,想了解:我能否随时终止这份临时工合同?
[律师回复] 你好你是哪里的朋友?我是成都:四川精伦律师事务所黄藜主办律师,临时工劳动合同是受到法律保护的。根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》的规定,临时工与用人单位之间形成的劳动关系同样受到法律的保护,包括但不限于支付合理的工资、提供安全的工作环境、保障休息时间等。
       至于您能否随时终止临时工合同,这取决于合同的具体条款和相关法律规定。如果您与用人单位签订的是固定期限或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同,那么通常需要按照合同约定的条款和程序来终止合同。如果是因为用人单位未履行合同义务,如未按时支付工资或提供不安全的工作环境,您可能有权随时解除合同。然而,如果是非全日制用工,根据《劳动合同法》第七十一条的规定,双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工,且用人单位不向劳动者支付经济补偿。
       在任何情况下,终止合同之前,建议您仔细阅读合同条款,了解双方的权利和义务,并在必要时咨询法律专业人士,以确保您的权益得到妥善处理。如果您是因个人原因想要终止合同,通常需要提前通知用人单位,并按照合同约定的方式和通知期限来进行。你的具体情况怎么样?欢迎电话联系咨询!
尾随作案目标是犯罪预备吗?
尾随作案目标是犯罪预备,任何在犯罪行为具体实施之前的行为,都可以被认定为是犯罪预备,根据我国刑法的规定,不管犯罪行为最后是否已经实施,只要有犯罪预备的行为,动机是侵权,此时也被认定为是满足了犯罪的要件,就会被判处承担刑罚。
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刑事辩护
尾随作案目标是犯罪预备吗
如果是尾随作案目标准备犯罪的话,那就构成犯罪预备。《刑法》第二十二条规定,为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
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刑事辩护
尾随作案目标是犯罪预备吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与尾随作案目标是犯罪预备吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
尾随作案目标是犯罪预备吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与尾随作案目标是犯罪预备吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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