随州预售合同备案有什么用
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 您所提出的商品房预售合同登记备案制度是一种独特且重要的不动产物权变更登记方式，旨在保护那些期望未来占有、使用特定不动产并享受其物上权利之人的权益。这项登记手续赋予了购房者请求权对抗第三方的法律效力。在商品房预售环节中，经过预售登记的房产将无法再次转让或者用来设置抵押，这一保障措施有效地防止了房地产开发企业可能存在的欺诈行为。若开发商试图将已进行预售登记的房产出售或抵押给第三方，那么这个第三方将无法通过正常的登记程序取得该房产的所有权，同时，他们所设立的抵押权也无法对抗已经完成预售登记的购房者。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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杭州预售合同备案有什么用商品房预售合同登记备案至关重要，未经审批预售违法，合同无效。但如开发商获预售许可，预售合同有效。此工作维护购房者权益，促进房地产市场稳定健康发展，具有重大法律意义。
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温州房产预售合同备案有什么用商品房预售合同登记备案保护购房者未来获得不动产权利的请求权，使其对第三方具有对抗效力。开发商不得再售或抵押已登记房产，否则第三方无法获得所有权，抵押权亦无法对抗已登记购房者。
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衢州预售合同备案流程是怎样的房地产开发商应在商品房预售合同签署后第三十个自然日内，向市级或县级房屋行政管理部门提交预售登记申请。所需材料包括：四份经双方签字或盖章确认的网络生成预售合同正本、预售合同签约证明、申请书、企业营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书原件，以及国有土地使用权证的原件和复印件。
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尾随作案目标是犯罪预备吗如果是尾随作案目标准备犯罪的话，那就构成犯罪预备。《刑法》第二十二条规定，为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
刑事犯罪辩护
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尾随作案目标是犯罪预备吗？无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与尾随作案目标是犯罪预备吗？相关的法律知识，希望能对您有帮助。
刑事犯罪辩护
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尾随作案目标是犯罪预备吗？尾随作案目标是犯罪预备，任何在犯罪行为具体实施之前的行为，都可以被认定为是犯罪预备，根据我国刑法的规定，不管犯罪行为最后是否已经实施，只要有犯罪预备的行为，动机是侵权，此时也被认定为是满足了犯罪的要件，就会被判处承担刑罚。
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二手房纠纷案件·常见问题
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随州预售合同备案有什么用
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随州预售合同备案有什么用
商品房预售合同登记备案制度保护购房者未来占有、使用不动产的权益。该登记赋予购房者对抗第三方的请求权。预售登记的房产不得再转让或抵押，防止欺诈。第三方无法取得所有权，抵押权也无效对抗已登记的购房者。
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您好，之前被骗炮了，对方一直没有删除我的微信，我担心对方会用聊天记录勒索我，我要怎么预防或维权？
[律师回复] 如果对方勒索你，你直接报警就行
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快速解决“诉讼仲裁”问题
您好，我在网店上买到了盗版书籍，我以为是二手正版的，而且下单之后商家也没有告诉我是盗版的，商家在商品备注上也没有写盗版，介意勿拍，现在我要求商家赔偿，商家拒不赔偿，怎么办
[律师回复] 商家店铺是否有标注正版？您购买前是否咨询是否正版？
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杭州预售合同备案有什么用
商品房预售合同登记备案至关重要，未经审批预售违法，合同无效。但如开发商获预售许可，预售合同有效。此工作维护购房者权益，促进房地产市场稳定健康发展，具有重大法律意义。
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律师您好。房产证写的是儿子的名字，儿子是未成年人。母亲现将房屋出租。遇到了拖欠多月租金的租客，母亲准备去法院提起诉讼。请问起诉的原告和当事人是母亲还是儿子？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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快速解决“土地房产”问题
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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温州房产预售合同备案有什么用
商品房预售合同登记备案保护购房者未来获得不动产权利的请求权，使其对第三方具有对抗效力。开发商不得再售或抵押已登记房产，否则第三方无法获得所有权，抵押权亦无法对抗已登记购房者。
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想问一下达州现在征地保俭怎么买的
[律师回复] 达州征地保险的购买通常遵循以下一般步骤和规定，但具体政策可能会有所变化和调整：
1.?确定征地范围和对象：政府部门根据相关规划和项目确定需要征地的区域和涉及的人员。
2.?进行征地补偿核算：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
3.?确定社保安置对象：通常会根据被征地农民的年龄、劳动能力等情况确定。
4.?筹集社保资金：资金来源包括从征地补偿款中划出一部分、政府补贴等。
5.?办理社保参保手续：符合条件的被征地农民按照当地社保部门的要求，提供相关资料办理社保参保。
建议您直接咨询达州当地的国土资源部门、社会保障部门或者征地所在的乡镇政府、街道办事处，以获取最准确和最新的征地保险购买政策及流程信息。
1.?确定征地范围和对象：政府部门根据相关规划和项目确定需要征地的区域和涉及的人员。
2.?进行征地补偿核算：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
3.?确定社保安置对象：通常会根据被征地农民的年龄、劳动能力等情况确定。
4.?筹集社保资金：资金来源包括从征地补偿款中划出一部分、政府补贴等。
5.?办理社保参保手续：符合条件的被征地农民按照当地社保部门的要求，提供相关资料办理社保参保。
建议您直接咨询达州当地的国土资源部门、社会保障部门或者征地所在的乡镇政府、街道办事处，以获取最准确和最新的征地保险购买政策及流程信息。
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快速解决“征地拆迁”问题
9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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贵州省十级工伤能赔多少钱
[律师回复] 我们贵州省发生十级工伤后，能拿多少赔偿款这事是要看很多因素决定的。一般的情况，就包括了一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金啊还有就是一次性伤残就业补助金等等这些种类。
其中，这个一次性伤残补助金就等于你自己最近七个月的平均工资。
至于那个一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体数字，那就要看你所在的地方和你所处的政策环境。一般来说，如果是十级工伤的话，总共能拿到的赔偿款大概就在几万块钱到十几万块钱之间。
其中，这个一次性伤残补助金就等于你自己最近七个月的平均工资。
至于那个一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体数字，那就要看你所在的地方和你所处的政策环境。一般来说，如果是十级工伤的话，总共能拿到的赔偿款大概就在几万块钱到十几万块钱之间。
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泸州房屋预售合同备案有什么用
商品房预售须依法注册备案，旨在防止"一房多售"，增强市场透明度。买卖双方签订预售合同后，需向房地产主管部门提交备案，并公开公示，确保交易公开公正。此举维护了购房者权益，保障市场秩序。
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已签购房预售合同想退房怎么办？
[律师回复] 你好，我们团队处理全国各地的退房案件，前期不收费，退款成功才收费
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快速解决“房产纠纷”问题
针对问题：最新广州诈骗罪量刑标准2024，我想进一步了解：我涉嫌诈骗罪，2024年广州的量刑标准是怎样的？
[律师回复] 我涉嫌诈骗罪，2024年广州的量刑标准是怎样的？
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衢州预售合同备案流程是怎样的
房地产开发商应在商品房预售合同签署后第三十个自然日内，向市级或县级房屋行政管理部门提交预售登记申请。所需材料包括：四份经双方签字或盖章确认的网络生成预售合同正本、预售合同签约证明、申请书、企业营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书原件，以及国有土地使用权证的原件和复印件。
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