交房日期到了可以延期收房吗
最新修订 | 2024-09-12
728浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在正常情况下，房产所有权人拥有延迟接受房屋的自主权。
然而，对于这个权利的实际行使，其可行性取决于买卖双方在房屋销售合同中所签署的相关条款所作出的明确约定。在绝大部分情况下，房产所有权人确实有权利要求推迟接房，但必须要注意的是，这种延期也会受到一定的时间限制，并且需要与房地产开发企业进行充分的沟通和协商，以达到双方都能接受的解决方案。如果出现了合法且合理的原因，如房屋主体结构存在缺陷、施工过程未能按照规定进行备案、规划验收未能顺利通过、消防基础设施以及水电系统尚未经过严格的检验和验收等问题，那么房产所有权人就可以考虑申请推迟接房。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
到了交房日期可以延期收房吗房产所有者通常有权依据购房合同延迟接收房屋，但需与开发商协商并受限于合同条款。若房屋存在质量问题、未完成规定手续或设施验收不合格等合理理由，业主可考虑推迟收房，但需明确限定推迟期限并达成共识。
-
到交房日期可以延期收房吗在特定情况下，住房交付日期可适当延长：一是合同中明确规定了不可预见因素导致的延迟责任分配；二是遭遇不可抗力事件，如自然灾害，且开发商及时通知购房者；三是购房者违约或错误指控开发商违约，而开发商已履行合同义务。这些情况均可能成为延期的合理依据。
-
到了交房日期可以延期收房吗房屋所有权人可自行决定收楼时间延迟，但需警惕潜在负面影响。购房合同常规定：无正当理由拒绝收楼且已开始收取房屋时，需支付物业管理费。建筑保修期从开发商设定收楼日期起算。
-
延期交房延期日期怎么算延期交房时期限的判定依据合同约定的交房日期和实际交付情况。若卖方在收到催告后三个月内未交房，买方有权索赔违约损失。若卖方在催告后三个月内仍未交房且无正当理由，买方有权解除合同，所有损失由卖方承担。
房屋买卖
-
收到延期交房怎么办若属延期交付房屋之情况，则需采取以下处理措施：（1）首先建议合同双方进行友好协商以寻求妥善解决方案；（2）如无法与房地产开发商达成共识，您有权依据购房合同条款以及相关合法证据直接向法院提起诉讼，请求对方承担相应法律责任并赔偿您所遭受的经济损失。
房屋买卖
-
交房日期到了开发商延期了怎么办倘若房地产开发商未能按照预定日期交付房屋，且该延误是由他们自身原因引起的，那么购房者有权要求开发商对延迟交房的事实承担相应的违约责任。若购房者已经向开发商发出书面的交房催促通知，但在接下来的三个月内，开发商仍未履行交房义务，此时购房者便可依法解除房屋买卖合同。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125458人选择咨询律师
交房日期到了可以延期收房吗
一键咨询
信用卡到期还款日可延期几天
想知道还款期后还能延期几天，首先要看是哪家银行的信用卡。如果是建行，延期3-4天没问题。如果是中国银行的白金卡，可以享受9天的还款宽限期。但是如果申请工行信用卡，一天都不能延期，也没有宽限。
10w+浏览
房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
信用卡到期还款日可延期几天
信用卡道旗还款日一般可延期1-3天内，具体规定按银行规定查看;信用卡按照规定的时间还款不会影响个人信用调查，也不会产生额外的利息。如果银行在还款日后提供时间服务，银行将在时间服务后开始计算利息，并将逾期记录上传至央行信用调查系统。
10w+浏览
我网络认识一个男性朋友，就正常交往，他说和我处对象，以后和我好好过日子，工程需要用钱，像我借钱，我说我没有，我找朋友借，他说需要，你有营业执照我就用2个月的，我就给他贷款17万，然后就经常玩消失找借口，说又遇到困难，我再给他弄点，不然之前的也拿不回来，我又给他转6万
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
3.5w浏览
信用卡到期还款日可以延期几天
想知道还款期后还能延期几天，首先要看是哪个银行的信用卡。如果是建设银行，延期个3-4天是没问题的。若是中国银行的白金卡，那么可以享受9天的还款宽限期。但若是申请的工商银行的信用卡，一天也没办法延期，它是没有宽限的。
10w+浏览
公休日加班应按应发工资做基数还是合同中约定的工资做为基数。
[律师回复] 公休日加班工资的计算基数，在不同情况下有不同的确定方式。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
3.4w浏览
你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
3.9w浏览
信用卡到还款日还能延期几天
信用卡还款后，一般可以延期2-三天，这是目前大多数银行的情况，设置了2天-3天还款宽限期。持卡人在此期限内还清资金，不会对逾期信用产生任何影响。但是发卡的银行很多，其中工行比较严格，没有设定宽限期，也就是到了还款日就不能延期，要么选择最低还款，要么逾期一天就记录信用信息。
10w+浏览
公司延迟八天未发工资了属于违法吗
[律师回复] 根据劳动法规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资。公司延迟八天发放工资可能构成违法行为，具体需结合实际情况判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
信用卡到还款日还能延期几天
信用卡到了还款日后，之后一般还能延期2-3天，这是目前大多数银行的情况，设置了2-3天的还款宽限期。持卡人在这个期限将钱还清了，就不会对信用逾期产生任何影响。
10w+浏览
