房子五证不全要交物业费幺
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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鉴于买受人一旦完成房屋验收，便需支付物业管理费用，故此种费用的支付与购房者有无取得房产证书并不存在直接关系。
依据相关法律法规，业主必须按照物业服务合同所明确的约定向物业公司缴纳物业服务所需费用。若业主与物业实际使用者双方达成协议，约定物业管理费用由物业使用者承担，则应履行该项约定，但业主仍需对物业管理费用承担连带责任。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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一至五级物业收费标准一级收费标准：1.00元/月·平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元/月·平方米（已包含税、费）。适用条件包括：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动。
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物业费纠纷诉前保全条件是什么？物业费纠纷诉前保全条件是：属于给付诉讼、债权关系明确、情况紧急、诉讼前申请、由利害关系人提出、提供担保等，对于物业费诉讼诉前保全的具体情况，是需要在符合上述条件的情况下认定的。
物业纠纷
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五证不全能出售房屋幺购买房地产时，需确保项目有五证齐全。若开发商提供的五证不全，购房者有权解除或终止购房合同，并拒绝收房。若开发商拒绝，购房者可向住房与城乡建设委员会投诉或向房产所在地法院提起诉讼，维护自身权益。请务必谨慎选择，确保购房安全。
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延期交房不给物业费可以幺物业服务费支付视情况而定：1.物业未移交前，费用由建筑单位支付；2.业主延迟交房，费用自理；3.物业交付延迟导致服务未展开，则无需缴纳物业费。具体情形需综合考虑。
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空置房物业管理费全部收费依据空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。
物业纠纷
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物业预收物业费合法吗？物业预收物业费是属于合法的行为，这种行为也是没有违反法律的条款，不同的公司都有不同的规定，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，这样才能更好的处理双方之前的关系。
物业纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房子五证不全要交物业费幺
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产纠纷
房子五证齐全是指哪五证
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
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房产纠纷
我是掩饰隐瞒，不知情，我一开始的意图是刷单，并不知道到我卡里的钱是违法所得，后来意识到之后主动去警察那说明情况并退赔了，总共1.5万，报案的只有五千（已还），获利150，怎么争取不起诉
[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况
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一至五级物业收费标准
一级收费标准：1.00元/月·平方米（已包含税、费）。
二、级收费标准：0.75元/月·平方米（已包含税、费）。适用条件包括：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动。若是对一至五级物业收费标准有疑问的，参考下文。
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五证不全的房子能买吗
不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的风险。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷17岁没见过面 谈对象转账加起来有一万五 有自愿增予 家长可以要回来吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，，
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