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买房没开收据可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在明确购买房屋之意愿并且已经交付了定金之后,尽管买家仍然保留着撤销交易的权力,但是倘若因买方自身方面的因素而产生了撤销交易的需求,那么买方就将在此次房屋买卖协议中被认定为负有违约责任的一方,因此必须承担起与之对应的违约后果,其中包括但不限于原先已缴纳的定金无法收回,甚至还可能需要额外支付一定数额的违约金;不过,如果是因为卖方未能按照约定履行其相应的义务,或者卖方在签订合同时对某些关键事实进行了虚假陈述,那么买方便有权要求卖方退还双倍定金以作补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房写了收据交了定金可以退吗
根据实际情况判断,如果是开发商违约则可以退定金,如果是购房者违约则不能退定金,如果是无法抗力因素导致合同目的无法实现,也可以退定金。定金指的是预先支付的一部分金额,具有担保性质。
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房产纠纷
房屋买卖定金收据
1、只写“收据”二字。2、写“今收到”三个字。其次写明具体内容,正文一般是在第二行空两格处开始写,但以“今收到”为标题的收据是不空格的。正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。
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房产纠纷
买房子付全款开收据没签合同怎么办?
客户可以向开发商提出,在交房时凭你的财务收据换取正式不动产销售发票 现在实行网签备案,都只要一份合同办产证了,开发商手里除了你的那份他自己会多留好的。因此你的那份完全可拿回。现在包括做按揭的,按揭的交完首付、按揭银行一放款都可以拿发票、合同原件。
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房产纠纷
买房定金收据怎么写
今收到买受人_交来购买本人位于_市_房屋定金:(大写)_(小写)_收款人(出卖人)_ 身份证号_年_月_日。
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受贿罪的判刑依据是什么
[律师回复] 解析:
因犯受贿罪而被判刑得根据具体情形涉及的受贿金额以及犯罪行为严重程度为基准进行衡量。通常情况下,若被告所犯受贿罪的涉案金额相对较大或涉及到的其他犯罪情节较为严重,他将面临至少三年以下的有期徒刑,或者可能会被处以拘留监禁,且需面对罚金的惩罚。针对受贿罪中受贿金额极其庞大或者涉及到的犯罪行为极度严重的被告而言,他们将会被判处三年以上、十年以下有期徒刑,并且可能会面临罚款或者被剥夺财产的情况。当被告所犯受贿罪涉及的受贿金额极其巨大且对国家和人民的根本利益带来了空前严重的损害时,他将被判处至少十年以上,有时甚至是无期徒刑,同时还需要承担高额罚款或者被完全剥夺个人全部财产的后果。
另外,如被告受贿数额非常之大并给国家和人民利益造成了极其重大的损失,他可能被判处无期徒刑甚至死刑,且需要接受没收所有个人财产的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
山东法务
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买房开发商违约退房吗?
若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有:1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
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房产纠纷
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