地库车位产权纠纷如何处理
- 律师解析
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关于地下停车设施的归属问题，我们需要遵循以下原则进行处理：
首先，公摊面积内的地下停车场所有权属于全体业主共同所有；
其次，由开发商单独持有所有权的地下停车场则归属开发商自身；而那些被认为是国家强制性配套设施的名义下的地下停车场，其所有权理应归属于国家。在涉及到这些地下停车场的交易行为中，无论采取出售还是赠与的方式，其所有权都将相应地转移至购买者或接受人手中；而对于出租的情况，尽管使用权已经交给了承租方，但是所有权仍然属于出租方。
根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》，包括规划在内的车位及车库可以通过销售、附赠或者出租等多种方式来进行约定，但需注意的是，如果这些车位和车库占用了业主共有的道路空间，那么它们的所有权就应当归属于全体业主共同所有。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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