新浦购房定金纠纷怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若双方就购房事宜产生了定金纠纷，首要步骤便是对购房协议效力进行严格评估和审核。若经证实该协议因缺乏法律效力而归于无效，那么根据相关法律规定，定金应全额予以退还。
其次，我们需要深入研究协议内容，以确定是否存在诸如欺诈或重大误解等情况。
如若发现此类问题，当事人有权依据法律规定申请撤销该份协议。在协议被依法撤销之后，定金亦应全数退还给原出借方。
然而，若以上两种情况均未出现，且最终由买方违约导致交易无法达成，那么定金将不予退还；反之，若卖方违约，其需按照法律规定向买方支付双倍定金作为赔偿。若卖方未能依照法律规定退还定金，买方可通过向法院提起诉讼的方式，请求法院强制执行退还定金的判决。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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