购房定金注意事项
最新修订 | 2024-09-12
737浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.在法律债务性质层面，“定金”与“订金”这二者之间的显著差异在于前者表现为保证债务正常履行的一种方式，若收受定金的一方因违反合约规定而导致合同无法执行，需向违约方双倍返还定金款项；而后者作为预付款项，其本身并不具有担保效力。若卖方未按照约定交付房屋，买方有权要求退还订金。
2.在签署购房合同时，物业管理条款应当独立于认购书之外或者另行制定相关条款，以明确物业管理费用的具体标准。
3.在认购书中，必须详细列出房屋的价格信息，包括所购买房屋的户型、面积以及总价等相关具体数据。
4.认购书中还需要明确购房者的付款方式、付款时间节点、首次付款金额、尾款金额等关键内容。
5.此外，认购书中还需明确定金的支付方式、签订正式条约的时间、付款地点、账户信息、签约地点等相关的认购条件。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房定金注意哪些事项在支付购房定金之际，务必要与开发商签署定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头约定层面。其次，务必慎重区分“订金”与“定金”的概念。再次，对于定金退还相关事宜的商议内容，应写入协议书之中，以作明确规范。最后，值得注意的是，交付定金并非必须遵循的步骤，故在购房环节切勿轻率决定。
-
购房注意事项1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
-
公积金购房注意事项公积金买房注意事项有：1，首先购房者在申请银行贷款前，切不可动用公积金。2，贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。3，使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。
-
购房交定金要注意事项吗关于购房定金的退还问题，必须按照约定的条款予以执行方可进行退款操作。若支付定金的一方严格遵守了合同规定，则定金应被计入到总价中或者予以全额退还。然而，如果履约过程中出现无法归咎于双方任何一方责任的情况时，定金可以得到退还。
房屋买卖
-
购房交定金注意哪些事项购房定金需谨慎，重点留意四点：定金条款不具强制力，需双方自行约定违约责任；正式协议虽签，但只有交付定金后合同才生效；预付款不等同于定金，不受定金罚则约束。购房者务必清晰理解这些细节，确保自身权益不受损害。
房屋买卖
-
购房定金注意事项有哪些购房交付定金时，务必签订书面协议，厘清订金与定金区别，明确协议中定金退还条款，以保障双方权益。同时，交付定金非购房必经环节，决策时需谨慎，以防经济损失。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125315人选择咨询律师
购房定金注意事项
一键咨询
购房交定金注意哪些事项
购房定金需谨慎，重点留意四点：定金条款不具强制力，需双方自行约定违约责任；正式协议虽签，但只有交付定金后合同才生效；预付款不等同于定金，不受定金罚则约束。购房者务必清晰理解这些细节，确保自身权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷我在一个私人老板的矿山项目部打工打了十五年了，工资也已结清，现在他不用我了，我想要一点养老金补偿，能要到吗
[律师回复] 一般情况下要不到养老金的，老板正常结了工资就没义务给养老金了
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
4.9w浏览
对方用已注销的公司账号收钱算是违法的吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
4.1w浏览
购房定金注意事项有哪些
购房交付定金时，务必签订书面协议，厘清订金与定金区别，明确协议中定金退还条款，以保障双方权益。同时，交付定金非购房必经环节，决策时需谨慎，以防经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
3.2w浏览
购房交定金要注意事项吗
关于购房定金的退还问题，必须按照约定的条款予以执行方可进行退款操作。若支付定金的一方严格遵守了合同规定，则定金应被计入到总价中或者予以全额退还。然而，如果履约过程中出现无法归咎于双方任何一方责任的情况时，定金可以得到退还。
10w+浏览
房产纠纷你好，我们在公司干了三年了，三年的劳动合同到期前，给我们续签了合同但是合同上没有标注是几年，公司也还没有签。现在马上到期让我们改签成劳务派遣合同，我们应该怎么办
[律师回复] 向劳动部门申请劳动仲裁，索要经济补偿
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
4.5w浏览
购房付定金注意哪些事项
若合约中的条款涉及提前终止租赁的违约责任，那么则需依据此进行协商处理。倘若在合约当中并未详尽说明如何处理这类事件，通常双方需要展开友好协商，共同寻找解决方案。在此过程中，常见解决方式是从租赁保证金或是租金中扣除部份款项以作为对出租方因承租方违约行为而受损害的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
你好，亲戚注册了一个公司注册资本100万，公司没有实际业务，我妈没出钱只签了字占了10%的出资比例，如果亲戚用公司贷款不还，我妈会有连带责任吗
[律师回复] 有连带责任的，最好解除
3.7w浏览
公积金购房注意事项有哪些
1：准备好贷款资料。2：了解清楚贷款要求。3：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款：按时足额还款。借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。5：贷款还清后，要撤销抵押。6：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。
10w+浏览
一审判决书出后公司注销了营业执照，怎么要求对方赔偿社保，加班费，年假补偿等一系列损失
[律师回复] 你好 有保留相关证据吗
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我的名字被别人注册成诊所商标
[律师回复] 您好，如果该商标还处于初步审定公告期间，您可以提起异议申请；若商标已被核准注册，您可以提出商标宣告无效申请。抑或通过法律诉讼解决问题。
3.1w浏览
