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房子网上备案已签预售合同是合法的吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
预售合同一旦进行了备案程序,即视为正式合同,赋予了其相应的法律效力。因此,当事人在签署预售合同时,应对相关条款详尽核实审阅,以确保能够更为有效地保护自身的正当利益。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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预售合同已备案了烂尾了怎么办
针对此类问题,建议采取以下七项措施:妥善保存合同协议资料,积极与借款银行沟通,向法院提起诉讼要求损害赔偿,对烂尾项目根据具体情况选择债权申报、追责或解除合约,避免直接退房,考虑继续建设或拆毁重建,以及由政府负责整治与绿化或拆除恢复。在必要时,政府可依法撤销相关权益归属。
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预售合同已备案了烂尾了怎么办
针对此类问题,建议采取以下七项措施:妥善保存合同协议资料,积极与借款银行沟通,向法院提起诉讼要求损害赔偿,对烂尾项目根据具体情况选择债权申报、追责或解除合约,避免直接退房,考虑继续建设或拆毁重建,以及由政府负责整治与绿化或拆除恢复。在必要时,政府可依法撤销相关权益归属。
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合同事务
已网签只有预售合同可以退房吗
通常签订商品预售合同后,仍可选择退房。商品房预售合同是由预售楼盘销售部门与有意向的购房者之间共同达成的协议。作为签订方,预售的开发商需在双方协商的规定日期内,将已竣工完成的成品住宅所有权,合法转让给预订购买者。而购房者则需据开发商所提供的定金、支付全部或部分房款后,按预定期限接受已购房产。
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房产纠纷
预售合同备案和网签规定是什么?
预售合同备案和网签规定是在开发商所进行的一个网络系统来进行签约,后续的话他是可以再次的来到线下的有关部门来进行一个备案的,之所以做出这样的一种约定的话,主要还是因为预售的房屋是存在着一定的风险,这样的一种前景的话就可以保障权益。
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房产纠纷
商品房预售合同网签备案如何做
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售合同网签备案如何做问题带来帮助。
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房产纠纷
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