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延期交房3个月如何得到赔偿

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
逾期三个月交房事宜需依据先前签订的合同做出相应补偿。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十七条规定,如未曾就此作出明确约定,则应参照逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公开发布或由具资质的房地产评估机构评测得出的同地段、同类房屋租金标准来确定赔偿金额
同时,根据现行施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款的规定,当事人双方可自行协商约定,当一方出现违约行为时,应对另一方支付一定数额的违约金;亦或是约定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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延期交房3个月违法吗
根据法律规定,如果合同一方当事人未能按照合同约定的期限向另一方交付房屋,那么他/她将承担相应的违约责任。这种情况下,违约方必须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等几种责任中的至少一种。关于迟延履行约定违约金的问题,违约方在支付违约金之后,仍然需要承担继续履行债务的义务。
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房产纠纷
延期3个月交房怎么赔
众所周知,延期交付房屋所涉及的违约赔偿标准乃是依照购房者已经实际支付给房地产开发商的房产总价的1%至1‰来乘以逾期交付天数来进行精确计算。在合同中明确规定的逾期交付房屋的违约金必须严格按照约定予以支付。
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房产纠纷
延期交房3个月赔多少
若开发商未能依约交付房屋,则视为违反合约规定,须对其违约行为负责并承担相应法律后果。首先,应仔细审阅购房合同,确认其中是否有针对逾期交付约定的违约金条款。若已做明确规定,则应严格依照约定执行;如未作具体约定,则可根据购房者实际所受之损失予以赔偿。
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房产纠纷
延迟交房3个月怎么赔2024
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
延迟交房3个月要赔多少
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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