厦门借名买房纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
315浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在购房过程中，如若当事人购买的房屋属于普通商品住宅，且双方在此基础上达成了明确无误的协议——签署了借名购房协议，那么该项协议具有法律效应，此种情形下，借名购房方的诉求将得到司法机构的认可和支持。
然而，倘若涉案房产已被法院查封，或已将所有权转移至善意第三人手中，亦或是出现了任何其他导致无法完成产权过户的特殊状况，借名购房方要求出名人履行过户义务的请求便难以获得支持。针对购买经济适用住房等保障性住房的情况，由于此类交易行为违反了相关政策法规，损害了其他具备购房资格的消费者的权益，因此，司法机关通常会判定此类借名购房协议无效。即便购房者以其父母之名购得房产，但在完成不动产登记后，物权效力随即产生，登记产权人即被视为房产的所有人，除非有充分的证据能够推翻产权登记簿上所载明的内容。法院在审理此类案件时，通常会结合房屋的出资情况、实际占有及使用情况、购房发票、合同、房屋产权证的持有人身份以及对借名购房事实是否有合理的解释等多方面因素进行全面评估与考量。
- 法律依据
- 《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
0
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125354人选择咨询律师
厦门借名买房纠纷怎么处理
一键咨询
厦门房产纠纷找哪个部门
在房屋买卖过程中，买方所交付的定金具备一定法律效力。若双方按照约定认真履行各自义务，则定金应当抵扣为总价款项或者予以退还；但如由于特殊情况或是自然因素导致难以确定销售合同具体条款的签署、对于协议及补充协定的主要内容未能够达成共识从而无法签订正式合同。
10w+浏览
房产纠纷17年开美容院有个朋友入股了10万元，后来经营不善关门了，关门没多久朋友就说钱不是他投资的，是他借我的让我给他还钱，因为碍于面子我说退你可以我有了慢慢给你给，后来断断续续给他转了三万左右，前几天他突然去世了，他老婆打电话过来应该是想要这个钱，因为当时不管说入股还是借都没有相关字据什么的，现在他人也不在了钱我也就不想给了，本来就是投资的钱风险共担的，而且我实在也没什么能力给他勒。
[律师回复] 您好您的这个不用支付的
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
厦门房产纠纷怎么解决
房产纠纷诉讼程序包括：原告递交起诉状及相关证据至管辖法院，法院七个工作日内初审是否符合诉讼条件，接受后发出受理和举证通知书并告知缴纳费用，原告举证后等待法院开庭审判，可能包括庭前调解或公开判决。
10w+浏览
房产纠纷
厦门房地产纠纷怎么办
面对房地产权属纠纷，我们倡导通过多元手段解决，如协商、调解、公正仲裁及必要时的行政或司法途径。若协商无果或无仲裁协议，可根据法律规定直接诉诸法院，确保权益得到公正维护。
10w+浏览
房产纠纷你好，婚前老家的房子拆迁，婚后办的房产证，老婆把名字写上去了，请问离婚这个房子如何归属？
[律师回复] 既然加上老婆的名字了，就说夫妻共同财产。但分割的时候应照顾你的权利
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
厦门拆迁纠纷律师多少钱？
厦门拆迁纠纷律师的数额首先需要确定是否具有财产争议，如果是无财产争议的案件，此时一般每件在6000—100000元之间协商收取；如果是涉及到财产纠纷案件的，就按照标的额比例的1%-10%收取相应的律师费用。
10w+浏览
征地拆迁你好，公司员工之间产生的借款没还。要求公司财务人借款人工资中扣款，这样可行吗
[律师回复] 不可以，公司发的工资是基于公司与员工之间的劳动关系，而同事直接借款是同事之间的借贷关系，不能混为一谈
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
在水果店充值300，店铺转让，前老板不退余额，说在新店可以继续消费使用。到新店查询余额，余额莫名其妙被清零，新老板不给调取消费记录。这种情况下怎么办
[律师回复] 你可以找消协帮你处理
3.8w浏览
不可抗拒力房产纠纷怎么处理
[律师回复] 涉及房地产领域的纠纷，可以通过以下方式加以妥善解决：协商解决，与对方当事人通过平等对话来化解矛盾；和解，通过双方自行达成共识的方式来解决争议；仲裁解决，将纠纷提交给具有公信力的仲裁机构，依循公正公平原则进行裁决；
最后是法律途径，若前述方法均无法解决问题，当事人可选择向当地司法机关提起诉讼，请求法律裁决。在此过程中，当事人应优先考虑通过私下协商的方式解决问题，如协商无果，则可根据具体情况，选择将纠纷交由相关指定机构进行仲裁，仲裁未能解决的问题，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。
最后是法律途径，若前述方法均无法解决问题，当事人可选择向当地司法机关提起诉讼，请求法律裁决。在此过程中，当事人应优先考虑通过私下协商的方式解决问题，如协商无果，则可根据具体情况，选择将纠纷交由相关指定机构进行仲裁，仲裁未能解决的问题，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.8w浏览
厦门医疗事故纠纷找哪个部门处理？
厦门医疗事故纠纷找当地的医疗卫生行政部门进行处理，当行政部门接到申请之后，就会依法的对医疗事故进行鉴定，从而确定出责任方归谁，在处理时就可以由双方协商赔偿的事项。
10w+浏览
医疗纠纷夫妻仲裁房产纠纷怎么处理
[律师回复] 在婚姻关系中，涉及的财产纠纷通常有两种解决方式供选择：首先，可以采取自愿和解的方式，只要双方能够就有关财产分配的问题达成一致意见，那么这种方式无疑是最佳的解决策略；然而在双方未能达成共识且各方坚持己见之时，则需要寻求第二种解决策略——通过诉讼的方式来解决纠纷：即当事人必须向法院提交财产诉求申请书以启动诉讼程序。值得注意的是，一旦离婚诉讼圆满结束，当事人实际上已经失去了对法院已经判决并涉及到的财产部分再次发起诉讼的权利，他们仅能通过申请再审的方式重新启动相关的司法程序。对于离婚诉讼过程中因疏忽、遗漏的财产，或者是由于另一方故意隐瞒、转移、变卖、损毁等行为导致财产损失或负债增加的情形，当事人均有权提起诉讼请求重新进行财产分割或者主张对这些债务的处理。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房产纠纷收到传票多久开庭
[律师回复] 首先，关于房屋产权诉讼方面的开庭通知，其正面都会标明相应的开庭日期和时间。而且依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款，法院在正式立案之后，需先预留充足的时间给被告方进行应诉通知书的接收以及答辩书的提交。一般来说，如果采用普通程度进行审理的话，开庭日期通常会被安排至一个月后；然而，如果采取的是简化程度进行审理的话，那么开庭日期则往往会被安排在一个月以内。当然，这还需要结合具体案件以及法院的排期情况来综合考虑。
5w浏览
房子出现纠纷怎么处理
[律师回复] 对于房产纠纷的解决途径，可分为四大类：
第一是协商；
第二是和解；
第三是仲裁；
最后是诉讼。当事人可在自愿且平等的基础上，首先开展私人性质的协商，如无法达成共识，则可以根据纠纷的具体内容，提交给特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题，当事人还可以选择向当地的人民法院提出诉讼请求。
第一是协商；
第二是和解；
第三是仲裁；
最后是诉讼。当事人可在自愿且平等的基础上，首先开展私人性质的协商，如无法达成共识，则可以根据纠纷的具体内容，提交给特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题，当事人还可以选择向当地的人民法院提出诉讼请求。
3.1w浏览
没有签订劳动合同的劳务纠纷怎么办
[律师回复] 在未签署劳务合同的情况下，劳务纠纷的处理办法如下：
首先，雇员有权选择与资方进行商议，也可寻求工会或其他第三方机构的协助，与用人单位展开深入磋商，以期达成双方都能接受的和解方案。
其次，若当事人对于协商结果并不满意，或是协商过程中无法就某些问题达成共识，亦或是和解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员便有权利向相关调解组织提出调解请求。
再者，如果雇员不愿意参与调解，或者调解过程中无法达成共识，抑或是调解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员则有权利向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请。对于仲裁裁决结果不满的雇员，还有权向当地人民法院提起诉讼。
最后，若法院判决生效后，对方仍然拒绝履行义务，雇员有权向法院申请强制执行。
首先，雇员有权选择与资方进行商议，也可寻求工会或其他第三方机构的协助，与用人单位展开深入磋商，以期达成双方都能接受的和解方案。
其次，若当事人对于协商结果并不满意，或是协商过程中无法就某些问题达成共识，亦或是和解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员便有权利向相关调解组织提出调解请求。
再者，如果雇员不愿意参与调解，或者调解过程中无法达成共识，抑或是调解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员则有权利向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请。对于仲裁裁决结果不满的雇员，还有权向当地人民法院提起诉讼。
最后，若法院判决生效后，对方仍然拒绝履行义务，雇员有权向法院申请强制执行。
3.9w浏览
