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预售合同备案不能撤销还能退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房管部门进行了正式备案之后,在尚未完成房产证书颁发之前,购买者享有退房的权利。通常情况下,如果出现满足法定解除条件或导致合同无效的事实发生时,购买者均可提出退房要求。在此过程中,购买者需与开发商达成共识,携带有效身份证件、完整的房屋买卖合同以及开发商出具的书面证明材料,前往房管部门递交申请并按照规定流程办理相关手续即可实现退房愿望。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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预售房合同备案后可以撤销吗
要实现房屋交换,首先需开发商同意,这可能涉及非标准化的房屋交换协议。交易前需撤销原备案,过程严格,需提供购房合同、备案表、房款收据、身份证明、《商品房备案撤销申请表》及交换协议等。撤销后,购房者可选新屋重新备案并办理按揭。整个过程可能耗时七个工作日。房管局政策旨在防止炒房。具体细节和条件请咨询相关部门。
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房产纠纷
房屋预售合同能撤销吗
若双方达成共识,则可无条件撤销该合同;但若是存在重大误解、欺诈行径、威胁压迫以及显失公正等情形,受损方将有权利寻求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销处理。关于重大误解导致采取的民事法律行为,行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销此项决定。
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房产纠纷
开发商预售合同能撤销吗
在特定条件下,合同可以通过双方协商一致或依法解除。合同撤销与解除不同,它适用于表达意愿不真实的情形,属于可变更或撤销的民事法律行为。可撤销合同的效力取决于当事人的意志,是一种相对无效的形式,区别于绝对无效的合同。
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合同事务
预售合同是否可以撤销
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售合同是否可以撤销,预售合同和购房合同有什么区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
商品房预售合同如何撤销
根据《中华人民共和国民法典》的规定,商品房预售合同可以通过双方协商进行撤销,也可以通过诉讼或仲裁的方式撤销。在什么情况下可以撤销合同呢?比如存在欺诈、威胁、重大误解等情况,都可以作为撤销合同的理由。当然了,其他法律中明文规定的特殊情况,也可以作为撤销合同的理由。
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