收到购房定金后可以反悔吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购房交易中，支付定金成为一种常见的做法。但在完成购屋手续之前，买受人若能按照合同条款履行相应责任，那么他们所缴纳的定金便可申请退还。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关条例规定，当事人之间可以通过书面协议的方式，约定一方向另一方支付定金，以作为债权的担保措施。而定金合同则会在实际交付定金的那一刻正式生效。此外，根据《民法典》第五百八十七条的规定，当债务人能够完全履行其债务时，定金应被视为价款的一部分或被收回。然而，如果给付定金的一方未能履行其债务，或者其履行行为与合同约定不符，导致无法实现合同的主要目的，那么他将失去要求返还定金的权利；反之，如果收受定金的一方未能履行其债务，或者其履行行为与合同约定不符，导致无法实现合同的主要目的，那么他必须向对方双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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