房屋认购书是不是预售合同
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于这两者之间的差异主要体现为以下几个方面：首先，它们所具备的法律效力存在着显著的不同之处。商品房预售合同自签订之日起便具有了相应的法律效力，其中的条款规定对于合同双方都有着明确的法律约束力。然而，认购书仅仅属于一种预约性质的文件，在本质上尚未完全形成合同，因此，它无法对双方当事人产生具有强制性的法律约束效应。其次，由于二者实质内容的不同，导致了它们在法律地位上也呈现出明显的区别。商品房预售合同作为一份本约性质的文件，其法律效力与正式的买卖合同无异；而预售认购书则属于预约性质，并不具备强制性的法律效力。最后，从它们的核心目的来看，预售合同主要用于对房屋的基本信息以及价格等关键条款进行明确的确认和约定；而认购书则主要是为了对房屋进行初步的确认，表达出购买方对于该房屋的购买意愿。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房屋预售合同是认购书吗预售合同具有法律效力，对双方有强制约束力；认购书只是预约，没有强制法律约束。预售合同是房屋买卖的正式协议，认购书只是表达购房意愿。两者在法律地位、根本性质和核心目的上有明显区别。我们要依法行事，明确区分，保护权益。
房屋买卖
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房屋预售合同是认购书吗预售合同具有法律效应，对双方有强制约束力；认购书仅为预约，无强制法律约束。预售合同是房屋买卖的正式协议，认购书仅表达购房意愿。两者在法律地位、根本性质和核心目的上存在显著差异。依法行事，明确区别，保障权益。
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认购书是否是房屋预售合同商品房预售合同是购房者和开发商在房产竣工前签订的买卖合同，明确双方关于房产交易的具体细则，包括地理位置、面积、价格等。购房者和开发商需遵守认购书约定，商讨并确定协议细节，购房者可能需要支付定金。此合同是购房者和开发商之间正式的房屋买卖合同，规定房产性质、售价、付款方式、交房条件、日期及违约责任等。
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预售房屋认购书是预售合同吗购房预约合同与实际购买合同存在差异。预订协议并非等同于购买合同，而是旨在明确双方关于基本事项的约定，以确保双方当事人在未来继续就购房合同的制定展开包容、公正且富有成效的协商谈判。在此背景下，预订协议并不等同于购房合同本身。
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房屋预售合同是购房合同吗商品房买卖合同与预售合同不同。预售合同针对尚未完工或未取得所有权证的房产，是一种预先销售策略。而商品房买卖合同涉及已建成并取得相关证明的房产交易。两者主要区别在于标的物的状态及完成度。
房屋买卖
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房屋预售合同是购销合同吗房屋买卖合同涉及已完工房屋的买卖，双方直接转移所有权；而房屋预售合同是开发商在获证后销售未完工房屋，需预先付款，预售合同是正式买卖合同的前身，签字后生效并具法律强制力。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋认购书是不是预售合同
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房屋预售合同是认购书吗
预售合同具有法律效力，对双方有强制约束力；认购书只是预约，没有强制法律约束。预售合同是房屋买卖的正式协议，认购书只是表达购房意愿。两者在法律地位、根本性质和核心目的上有明显区别。我们要依法行事，明确区分，保护权益。
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房产纠纷
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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房屋预售合同是购销合同吗
房屋买卖合同涉及已完工房屋的买卖，双方直接转移所有权；而房屋预售合同是开发商在获证后销售未完工房屋，需预先付款，预售合同是正式买卖合同的前身，签字后生效并具法律强制力。
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房产纠纷一个认识的熟人偷拿我车钥匙把我的车开走了，我发现后马上打电话问问一下她说借用一下两天就回来，过后我就一直打电话联系不上就联系她家里人，都不说，她出事了，都影藏不说，后来从别人嘴里说出来，说她开我车去偷东西了被公安局抓了，连我车子公安局也拖走了，我现在用什么方法可以拿回来
[律师回复] 和警察局联系说明情况
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快速解决“诉讼仲裁”问题
房屋预售合同是购房合同吗
商品房买卖合同与预售合同不同。预售合同针对尚未完工或未取得所有权证的房产，是一种预先销售策略。而商品房买卖合同涉及已建成并取得相关证明的房产交易。两者主要区别在于标的物的状态及完成度。
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房产纠纷你好，判决书下来了财产分割没有按照逾期给口头说执行但是就是拖着说没钱不给怎么办？强制执行分几种
[律师回复] 不需要被执行人同意，可以直接向法院申请强制执行。供参考。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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房屋预售合同预购方违约怎么办
开发商违约时，买受人可解除合同并要求其承担违约责任，支付违约金。若买受人未行使解除权，可依据合同条款申请仲裁或向法院起诉，要求开发商继续履行义务。若开发商拒绝履行，买受人可依法请求法院强制执行以保障权益。
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房产纠纷
购买房屋的预售合同有效吗
商品房预售合同是开发商和购房人之间的重要法律契约，规定了开发商在约定期限内将已建商品房的所有权转移给购房人，购房人支付定金或房款。它具有强制执行力，违约将承担法律责任，由《中华人民共和国民法典》保障，是我国民法的重要组成部分。
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房产纠纷2021年投资一家公司，结果今年才说美股上市，给了股权书，不知道咋交易？了解这个代码公司都退市了，说什么OTC
[律师回复] 你好，投资金额多少，具体情况方便说一下吗
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