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大庆购房定金给退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当事人之间的约定中,如已明确将支付定金作为确立主合同效力保证的情况下,凡已向对方支付定金的一方,若因自身原因而拒绝签订主合同,则其无权请求对方返还所付出的定金;反之,接受定金一方若未能履行其应订约之义务,拒绝与对方达成协议,则需按照规定双倍偿还定金给予对方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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大庆怎样退购房定金
退款条件:合同纠纷或未签正式买卖合同(非内部认购无证房产)可退订金。购房流程:购房者确认购房后,与售方协商拟定格式合同,双方同意后签字盖章,最后合同需在登记机关备案。
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购房定金退还情况可分为两种:一是交付款项一方履行合约义务,定金可全数退还或冲抵购房款;二是收款方未履责导致交易受阻,支付方可要求返还双倍定金作为违约金。
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大庆购房定金怎么退
购买房屋后放弃购买,已付订金通常不予退还,除非符合法律或合同约定的退款条件。购房者在决定退还订金前,需与开发商签署定金协议,并依据协议条款妥善处理退还事宜。为确保权益,双方应认真阅读并理解协议内容。
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购房定金退还规定:若交予定金之当事人严格依约履行了自身应尽义务,则可请求退还其所交付的购房定金,或将该笔款项以等额价款之方式进行冲抵;反之,倘若收受定金的另一方发生违约行为,此时交付定金的当事人有权请求对方返还双倍定金。
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大庆购房定金怎么退回
退订房屋定金需审视购房合同退款条款,提交书面退款申请并附证明材料。与开发商或卖方协商解决方案,若达不成共识可申请仲裁或调解。若所有途径均失败,可考虑诉讼解决,但建议先咨询专业律师。
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