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简易二手房购房定金合同有法律意义吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依法签订的房屋买卖定金协议具备法定的法律约束力。定金合同自双方实际交付定金之日起即告成立并生效。若支付定金的一方未能按照约定履行合同义务,则无权请求对方返还其已缴纳的定金。反之,若是收取定金的一方未如约履行合同义务,则须向支付定金的一方双倍返还其所收取的定金款项。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购买二手房如何交易
二手房的交易流程:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。
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房产纠纷
购买二手房改房怎么交易?
购买二手房改房如果要交易的话那么就需要了解二手房改房的可靠性是否有产权证、还需了解二手房真实的面积和土地使用证的期限、清楚房产房的实际价格、在办理过户的时候缴纳税钱应由谁来承担等等,交易二手房一定要慎重才不会受到损失。
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房产纠纷
购房交易定金能退吗二手房
合法手段是解决问题的首选。在察觉开发商可能消失无踪之际,应立即向当地警方报案或者直接提起诉讼至相应的法院,请求冻结开发商的所有与该项目有关的财产。在决定发起诉讼之后,您还需准备以下关键文件:起草起诉书。
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房产纠纷
购买二手两限房怎么交易?
我们大家都知道我们前些年的房地产事业非常的火热,房地产本身的价格其实是比较低的,但是由于前些年的炒房地产价格现在非常高了。所以说我们国家对于这种情况实行了两限房的规定。那么购买二手两限房应该怎么进行交易呢?
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房产纠纷
购买二手房交易注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
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