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销售忽悠交购房定金怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房定金的退还事项具体规定如下:若交付定金方严格按双方约定履行其相应义务的前提下,则该方有权选择要求退还定金或将定金冲抵购房款;反之,如收取定金方出现违约行为,须向交付定金方支付双倍定金作为赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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被忽悠交购房定金能退吗
若您在购房流程中不幸遭受欺诈,支付了预订金后,仍享有赎回该笔费用的权利。预订金被视为一种保障买卖双方合同依约实施的担保手段,若源自购房者本身的原因导致合约无法如期履行,那么其便无权申领退回预订金。
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房产纠纷
被忽悠交购房定金可以退吗
购房定金退还规则视情况而定:违约买方无权退款;开发商违规转售或资质问题,双倍返还;合同无效或协商不成(条款无关认购书),开发商全额退还;关键条款含糊不清致签约失败,开发商也应返还。非双方原因导致合同未签,卖方负责退还定金。
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房产纠纷
被忽悠购房定金可以退回吗
商品房交易中,定金可转化为价款或退还。因自然因素导致无法签约或协议分歧,定金可返还;卖方违约导致交易无法进行,买方定金可获双倍赔偿。双方应严格履行约定,确保交易顺利进行。
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房产纠纷
被忽悠签了认购书怎么退定金
遇到推销陷阱签订了认购协议,想要要回定金,得先看看对方是不是有欺诈行为。要是发现对方隐瞒事实或者提供虚假信息,你就可以依法解除协议,把定金要回来。另外,也得检查一下协议里有没有不公平的条款,要是有的话,可以依法申请撤销。
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合同事务
买房被忽悠定金退吗
购买房产时若遭遇欺骗并支付定金,可能涉及退款问题。定金旨在保障购房者履行购房合同,因购房者原因未履行合同则无权要求退还定金。若因房企原因无法履行且存在违规销售,应依法双倍赔偿定金。房企文件不全收受定金可能构成欺诈,购房者应解除合同并索回定金。
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