购房款定金可不可以退还
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若欲退还订金，需满足以下特定情形：首先，若因买卖双方在拟定合同条款方面未能达成一致性意见而导致购房者决定取消交易，此时开发商/卖方通常会直接将订金退还给购房者。如若开发商/卖方拒绝退还订金，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。其次，若新房开发商在销售房屋过程中未能提供齐全的“五证”，这本身便构成了违法行为。在此种情况下，购房者可直接向开发商提出解除合约并索回订金。最后，若认购书或购房合同中对退订金的条件有所明确规定，只要符合相关条款所述之情形，均可根据认购书或购房合同要求开发商退还订金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金可以全款退还吗购房时，预付订金者享全额退款权，而定金不可退。订金实质上是预付费用，非法律保障，买方违约并不自动丧失订金。在买卖中，买方虽未履行合同，仍可依法索回订金。相反，定金是法律明确的担保，表示一方自愿为履行合同做保证。
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购房款定金可以退还吗定金通常不退，但特定条件可退：双方履约定金抵款或退还；不可抗力或未达共识且无过错方定金可退；卖方违约定金双倍退还。确保交易公平，保护双方权益。
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购房预收款可以退还定金吗首先，如果买卖双方因合同条款未能达成一致而导致购房者提出退房申请，开发商/卖方应将定金全额无息退还；其次，若新房开发商在销售房屋过程中无法提供齐全的“五证”文件，则购房者有权要求退还定金；最后，若认购书或购房合同中对退定金的条件有所明确规定。
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购房定金可不可以退款商品房预订金可退还。双方如约履行，预订金抵货款或退还；因特殊事件或无法达成共识导致无法签约，预订金可退还；售楼员违约导致交易无法进行，预订金双倍退还。购房者需根据具体情况要求处理。
房屋买卖
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购房款定金可以退吗购房定金退款规定如下：交付定金方如履行约定义务，定金可退还或抵作房款；若收取定金方违反协议，应退还两倍定金作为赔偿。双方应遵守规定，确保权益得到保障。
房屋买卖
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购房定金可以退款吗通常而言，在购房过程中，支付了定金之后，定金便无法予以撤销或返还。然而，若在此过程中，房地产开发商方面存有不当行为，违背了正常的交易规则，那么在这种情况下，购房者有权向开发商提出退还定金的请求。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房款定金可不可以退还
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购房定金可不可以退款
商品房预订金可退还。双方如约履行，预订金抵货款或退还；因特殊事件或无法达成共识导致无法签约，预订金可退还；售楼员违约导致交易无法进行，预订金双倍退还。购房者需根据具体情况要求处理。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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购房定金可以退款吗
通常而言，在购房过程中，支付了定金之后，定金便无法予以撤销或返还。然而，若在此过程中，房地产开发商方面存有不当行为，违背了正常的交易规则，那么在这种情况下，购房者有权向开发商提出退还定金的请求。
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房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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购房款定金可以退吗
购房定金退款规定如下：交付定金方如履行约定义务，定金可退还或抵作房款；若收取定金方违反协议，应退还两倍定金作为赔偿。双方应遵守规定，确保权益得到保障。
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房产纠纷婚前分期购的房，现在想离婚了，这房子算共同财产吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
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快速解决“婚姻家庭”问题
购房款定金可以退吗
购房合同定金退还取决于合同效力、是否存在欺骗或误解、双方是否违约等因素。合同无效或被撤销，定金全额退还；违约方无权要求返还定金，守约方违约需双倍返还。如仅定金协议而买卖合同未成立，则定金应退还。债务人按约履行时定金可抵作价款或退还，违约则无权索回或需双倍赔偿。
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房产纠纷我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
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快速解决“损害赔偿”问题
购房定金不退可以退款吗
购房订金的退还遵照协议执行原则：如双方按约履行，定金可用于抵扣或退款；因不可抗力或协商未果导致无法签约，非责任方可申请退还；卖方单方违约则定金退还并双倍赔偿；其它违约情形下，订金通常不退。
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房产纠纷
