邵阳延期交房如何维权
最新修订 | 2024-09-12
306浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在遭遇房产项目交付日期延误时，您有权向开发商发出书面通知进行催促。如若催告后的三个月之内开发商未能按时交付房产，那么您便可依法向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时要求其承担相应的赔偿责任。依照《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《司法解释》）第十一条之规定，根据我国现行民法典第五百六十三条之规定，出卖方延迟交付房屋或买受方延迟支付购楼款项，在经过书面催告之后的三个月合理期限内仍然未履行义务的，此时作为合同解约权利人的一方，有权依法请求解除合同，此项请求应得到法院的支持，除非双方当事人另有特别约定。然而，如果法律对此无明确规定或者双方当事人并未就此事项作出约定，则在经过对方当事人的书面催告之后，解除合同的权利人享有三个月的合理期限来行使解除权。若对方当事人并未进行催告，则解除合同的权利人自得知或者应当得知解除事由之日起一年之内可行使该权利。若逾期不行使，则解除合同的权利将自动消灭。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
邵阳买房定金纠纷怎么维权购房定金退款操作流程包括详审合同，理解退款条款；书面申请退款并附证明材料，明确诉求；与开发商协商，可能通过会议等形式；协商不成可申请仲裁或调解；如仍无果，可依法提起诉讼。在整个过程中，注重法律程序，必要时寻求专业法律咨询。
-
邵东延期交房如何维权对于延期交房，你的应对方法包括：促使卖方在法定时间内履行交房义务；如未如期交付，买方有权依据法律行使解约权，并寻求违约责任的法律追偿；若协商无果，可以选择将争议提交给具有管辖权的法院，以保护自身权益。
-
襄阳延期交房怎么维权购房者的合同解除权在逾期履行主要债务经催告后一年内有效，逾定期限则可能丧失，除非有特殊情况。卖方未按期交房需支付违约金或赔偿经济损失，违约金和赔偿金额可事先在合同中约定。
-
襄阳延期交房怎么维权购房者的合同解除权在逾期履行主要债务经催告后一年内有效，逾定期限则可能丧失，除非有特殊情况。卖方未按期交房需支付违约金或赔偿经济损失，违约金和赔偿金额可事先在合同中约定。
房屋买卖
-
邵阳购房交的定金可以退吗购房定金退还须视具体情况：1）开发商未获预售许可时，不论合同形式，定金都应退还；2）开发商隐瞒或虚假宣传已获许可，除退定金外，还需赔偿损失；3）若合同约定拒绝签正式合同则无权退款，购房者可主张显失公平，请求变更或撤销；4）开发商违约导致合同无法签订，购房者有权索回定金。
房屋买卖
-
邵阳退购房交的定金能退吗关于购买房屋所涉及的定金的返还问题如下：倘若在交易过程中支付定金的当事方严格按照事先议定的条款进行了履行其义务，那么相应地该部分定金可以得到全额的退还或转为商品价格的一部分；反之，若收取定金的一方未能按照规定如期履行其义务，则应将定金以两倍的金额返还给支付定金的一方。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125384人选择咨询律师
邵阳延期交房如何维权
一键咨询
襄阳延期交房怎么维权
购房者的合同解除权在逾期履行主要债务经催告后一年内有效，逾定期限则可能丧失，除非有特殊情况。卖方未按期交房需支付违约金或赔偿经济损失，违约金和赔偿金额可事先在合同中约定。
10w+浏览
房产纠纷在医院术后发病，被耽误三小时后抢救，是医生延误了最佳抢救时间了吗？这在法律上咋界定
[律师回复] 医院是否有过错需要看病历资料明确，可以先封存病历资料，分析一下
3.7w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
你好，我想咨询一下，我家热水器坏了请了人上门维修，维修过程中因维修员操作失误把自己给压了下，导致了脾内出血，动了手术
[律师回复] 雁渡寒潭然后他任何人办法哈哈高发季很大
3.1w浏览
邵阳购房交的定金可以退吗
购房定金退还须视具体情况：1）开发商未获预售许可时，不论合同形式，定金都应退还；2）开发商隐瞒或虚假宣传已获许可，除退定金外，还需赔偿损失；3）若合同约定拒绝签正式合同则无权退款，购房者可主张显失公平，请求变更或撤销；4）开发商违约导致合同无法签订，购房者有权索回定金。
10w+浏览
房产纠纷你好，去年的商铺租赁房租延迟缴纳了，对方已经开具房租发票给我们。时隔一年后，房东问我们收取去年缴纳房租的滞纳金
[律师回复] 你好，具体情况沟通下
4.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
邵阳退购房交的定金能退吗
关于购买房屋所涉及的定金的返还问题如下：倘若在交易过程中支付定金的当事方严格按照事先议定的条款进行了履行其义务，那么相应地该部分定金可以得到全额的退还或转为商品价格的一部分；反之，若收取定金的一方未能按照规定如期履行其义务，则应将定金以两倍的金额返还给支付定金的一方。
10w+浏览
房产纠纷
我公司合同期内未按期支付维护公司费用，合同内需要一年一支付，我们未支付，维护公司给我们提仲裁了，我问下撤销仲裁需要怎么做
[律师回复] 针对您公司合同期内未按期支付维护费用，维护公司提起仲裁的情况，要撤销已经提起的仲裁，需要明确的是，仲裁的撤销通常受到严格的法律限制，并且需要满足特定的条件
3.5w浏览
邵阳退购房交的定金怎么退
1. 若支付定金的一方未能履行双方之间达成的相关协议所规定的债务，则其无权向对方索取已缴纳的定金，换句话说，如果购买方违反了协议中的条款，那么他们将无法收回已经支付的定金。
2. 同样地，接受定金的一方若未能履行双方之间达成的相关协议所规定的债务，则应向对方双倍返还已收取的定金。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想咨询一下，我们采购的除尘器及配电设施，安装完成后，多次出现跳闸，供应商委托我们在当地找专业人员维修，维修后一个月出现电机烧毁，（维修费用供应商转我们，我们转维修人员），烧毁后由于企业着急生产，我们花费3500元，再次购买电机，有什么法律依据可以要回这3500元吗
[律师回复] 你好，保存好烧毁的电机，查明烧毁原因，以质量不合格无法使用要求对方退款
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我刚撞到了对方的车，我是全责任人，对方不是本地的，保险公司指定的维修点对方不维修，把车子带到阿克苏。对方要求我们赔汽油费，本地有保险公司指定的维修点的情况下对方不同意近的维修点不维修，擅自选维修点，并责任方承担带到其他地方的汽油费合理吗？
[律师回复] 根据相关规定，对方作为受损车辆的车主，有权利自由选择维修单位，但是需要在合理的范围内。如果保险公司已经指定了维修点，而该维修点具备相应的维修资质和能力，那么对方应该优先考虑在该维修点进行维修。如果对方无正当理由拒绝在指定维修点维修，而是选择自行前往其他较远的地方维修，由此产生的额外费用不应该由责任方承担。当然，如果存在一些特殊情况，比如当地的保险公司指定维修点无法提供及时的维修服务，或者维修质量无法得到保证等，对方选择其他维修点是有合理依据的，那么对于因此产生的合理的额外费用，责任方可能需要承担一定的责任，但这需要对方提供相关的证据来证明其选择的合理性。如果双方对此无法协商一致，可以通过法律途径解决争议。
4.9w浏览
延期交房如何维权
买方如遇开发商逾期未按期交房，有权督促并协商具体交房时间。若开发商三个月内仍未交付，买方可依法提起解除合同诉讼。开发商因延期交房违反合同，需承担违约责任。违约金或损失依据逾期期间相应地段同类房屋租金标准或相关部门/评估机构评定确定。
10w+浏览
房产纠纷你好我想网络贷款，被要求往自己卡里充一万元，然后又要求我输入验证码，最后说我征信评级不够，让我往他们发的二维码冲一万然后就能给我放款了，我怀疑是诈骗没理他了，然后他就说我终止合作要赔偿违约金并继续还款，我是不是遇到诈骗的了
[律师回复] 你好，遇到诈骗请及时保留证据报警处理。
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
